提问:装修发票可以抵扣个税吗   编号:179768  
    您好,我想咨询下,我2月份定了一个洪梅的房子,业主给了我一个他之前装修的发票,有将近十万元,我在地税网站上查了下是发票是真实的,是3%的东莞一家工程公司开的装修费发票,请问这个可以抵扣我买房子的个税吗?(个税要我出)
处理状态:已回复

网友:fenny1 发言时间:2018-03-13 17:22:22 

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市地税局回复
    

我局于2018年3月14日收到阳光热线网络问政平台转来编号为179768的来信,已于3月14日转我局纳税服务科办理,现就相关问题简要回复如下:

纳税人销售其取得的不动产,卖方涉及增值税及随增值税附征的城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税和印花税;买方涉及契税和印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

根据个人所得税法及其实施条例规定,个人转让住房应以转让收入减去房屋原值和转让过程中发生的合理费用为应纳税所得额,适用20%的税率计算缴纳。

凡纳税人能提供房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出等有效凭证,或税务部门征税系统中有上次交易价格记录的,均应按照核实征收方式计征个人所得税。即:个人所得税=(转让价格-财产原值-合理费用)×20%。财产原值是指购置或建筑该房产(含土地出让、转让金)的价值,必须凭合法票据(发票、财政票据)或购房合同减除;合理费用是指本次缴纳的土地增值税、印花税等税费、购置时支付的契税和办证费、住房装修费用(按比例扣除)、住房贷款利息、手续费(中介费)、公证费等,合理费用必须凭合法票据(发票、税票或财政票据)减除。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,才可按规定比例扣除。来信人可以查阅《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)相关规定,以进一步了解相关政策规定。

为此,我局工作人员建议来信人提供具体资料,与主管税务机关联系。

如仍有疑问,欢迎致电地税纳税服务热线12366-2-2-0-1(拨通12366,根据语音提示按2转入地税,再按2转入其他税费咨询,按0转入人工服务后按1可以接入东莞话务坐席)咨询。

 受理人:市地税局 回复时间:2018-03-28 15:50:58

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