提问:地税局有核定征收政策却不愿意实行  编号:186463  
    针对房产交易个人所得地税局有两种征收方式:1、核实征收,也就是我们常说的差额的20%。2、核定征收,全额的2%(老房子、税局查不到原价的情况);其实地税局还有第三种征收方式:全额的3%征收,目前说是拍卖的房子才可以按这样的征收方式;拍卖房也可以选择核实征收,也就是说拍卖的房子有两个选择:核实和核定。而真正交易的房子只有一种方式。如果我们去法院走了一个拍卖的程序就可以省了二十万的税费,请问相关领导如果我们市民都这样去做是不是给法院和相关部门增加不必要的工作强度呢???????我也打了12366热线,接线人员给我答复是她们没有权限制定征收政策,让我找税务总局010-12366
处理状态:已回复

网友:杨生9 发言时间:2018-05-23 17:35:32 

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市地税局回复
    

我局于2018年5月24日收到阳光热线网络问政平台转来编号为186463的来信,已于当天转我局纳税服务科办理,现就相关问题简要回复如下:

根据《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2007〕1145号)规定:

根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2007〕38号)和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)规定精神,个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时,其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除;不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

符合上述规定的,如不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,个人房屋拍卖取得的收入应以拍卖成交价格的3%缴纳个人所得税。

如仍有疑问,欢迎致电纳税服务热线12366-2-2-0-1咨询。

 

 受理人:市地税局 回复时间:2018-06-06 11:10:17

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