提问:投诉东莞市天鹅湖物业管理有限公司要求业主集资高价购买电梯  编号:189233  
    
投诉东莞市天鹅湖物业管理有限公司要求业主集资高价购买电梯
    常平镇 曼克顿酒店公寓 业主们刚怒不敢言
    
    (举例:东莞常平镇丽城花园 天成苑 情况和我们一样,也是更换4部电梯首先物业督促没有缴纳公共维修基金的业主依法缴纳,然后依法申请公共维修基金。)
    
    东莞市天鹅湖物业管理有限公司千方百计 不动用 公共维修基金更换电梯,叫业主集资,然后市场价格70万的快意(垃圾牌子)电梯,需要业主100万购买。逃避监管。(谁是受益人?)
    
    业主们刚怒不敢言,720位业主强烈要求房管所介入,动用公共维修基金更换电梯。(按照基金使用规定,应该是不超过公共维修基金的70%)
处理状态:已回复

网友:噪音严重扰民 发言时间:2018-06-21 14:49:53 

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常平回复
    您好,据房管所了解,曼克顿商住区所使用的为上海崇友牌电梯,使用年限已达13年,其控制系统的电气原件、主机马达、钢丝绳等主要配件基本达到使用寿命期限,且厂家的替换配件也已停产,以致电梯近年多次因控制系统性能不稳定,造成电梯故障率频发的情况;为有效解决电梯问题,该小区物业公司拟采用“现金筹集”方式来更换电梯所致。房管所督促该物业公司严格按照《物业服务合同》约定做好相关物业管理工作,特别是加强小区特种设施设备安全管理工作;并督促其物业公司针对来信人反映的实际情况,做好相关工作及业主解释工作。而住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修及更新、改造的,可列在维修资金使用范围;对可列在维修资金使用范围的共用部位、共用设施设备,房管所亦督促该物业公司可按照《东莞市房产管理局住宅专项维修资金使用实施细则》来申请使用维修资金或通过业主分摊方式进行筹集。

 受理人:常平 回复时间:2018-07-11 16:31:16

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  评分时间:2018-07-12 18:46:35

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