提问:大规模有组织的违建小产权房建设中和出售中  编号:191230  
    
大规模有组织的违建小产权房建设中和出售中
    
    
    地址:企石镇铁炉村(新公园)面前坑公园对面
    
    一.几百平方的小产权在建设中(ps:图片有说明)
    
    周边邻居村民的调查,本村的屋主出地皮,外地老板出钱建设小产权房。
    也亲自打听了此屋主的亲戚,确实是给外地老板建小产权房。
    到时候,分3层给屋主,其他给外地老板卖小产权赚钱,
    拆房子旧屋,外地老板也有补偿钱,帮忙卖还有佣金提成。
    屋主和外地老板签订了保密协议,以屋主名义去建房子,分3层给屋主,卖小产权房还能每个月收管理费......
    
    村民说:他们还想在铁炉坑建农民公寓(ps:村民说铁炉坑最近建农民公寓)前建好,
    说不定得到征收补款,不行的,就再当小产权卖,反正不亏。
    
    国土局查询过,房屋建设已经超过以前本身红线范围,严重怀疑此屋主存在圈地霸地违建行为。
    因为工程比较急,还在路边建起集装箱房子以便给工人加班加夜赶工,严重阻塞村民进出。
    (ps:前段时间村民投诉过了,不知道集装箱移走了没有)
    
    疑问:
    1.明明小产权是违建的,村委会为什么没有人阻止,周边村民都知道这是在建小产权房?
     看规模就知道是建小产权规模,不知道还以为是建楼盘
    
    2.如果真的是申报建设,请问是如何通过的,根据《企石镇民房建设审批工作方案》
     其中一条“申请新建的空宅基地用地面积超过150平方米的,只能按不超过150平方米建筑占地面积新建”,
     这里建设面积超过300平方,自主的宅基地不会有那么大的,严重有建小产权嫌疑!
    
    
    
    二.企石镇其他村已经建好的小产权在销售(ps:图片有说明)
    
    明目张胆在销售小产权房,而且是规模有组织的,一边负责找本地人出地皮老板出钱建小产权,一边规模销售出售小产权房。
    兴大地产热线:13650322683 查询发现是企石日日鲜饮食店的老板在销售。(只是其中一个销售者)
    
    企石小产权房模式:本地人出地皮,外地老板出钱,本地人分3层楼房,其他楼房卖小产权房,本地人负责销售提佣金。
    本地人和外地老板:相互签订保密协议,屋主以个人名义报建,有什么问题直接说是自己房子,不要说是卖房,是建来出租。
    买小产权和卖房者:互相签订保密协议,说是自己长租的,对于是卖的,避而不说。
处理状态:已回复

网友:lishiwu 发言时间:2018-07-12 11:14:25 

声明:以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
企石回复
    

阳光热线:

阳光热线投诉问题,企石城管分局已收悉。现将有关情况回复如下:

   企石城管分局执法人员于2018年7月18日到现场调查,据查,现场涉及两处建设:1、由刘*明出资建设,占地面积331平方米,现场处于基础建设阶段;2、由刘*良出资建设,占地面积450平方米,现场处于二层建设阶段,两处房屋当事人已申请民房报建审批并经铁炉坑村委会核实同意,目前仍审批中。但由于该工地在未审批的情况下建设,执法人员当场驱赶施工人员,对其发出《责令停止违法行为通知书》(东综管责字[2018]第31-0303号)、(东综管责字[2018]第31-0305号)责令其停止违法行为。关于路边建设集装箱工人房问题,执法人员在现场及附近没有发现有集装箱。由于涉及邻里矛盾及村委会的规划,分局联同铁炉坑村委会于当天组织投诉双方进行协商,目前,刘*明已将超范围建设的部分拆除。分局根据属地管理原则,执法人员责令铁炉坑村委会协调解决该案件,分局将全力配合村委会的工作。

 

                                       企石镇

 受理人:企石 回复时间:2018-09-06 15:33:49

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