提问:东莞清溪水榭兰亭开发商强行占用消防车道  编号:195007  
    清溪水榭兰亭小区存在以下问题.一、规
    划问题:1.开发商强占架空层公共空间做为物业宿舍。2.把商铺门前规划为消防车道的区域私自划为停车位。3.各栋安全出口未按规范要求设置够1米的安全棚。二,消防问题:1、小区内规划的消防环形车道路面采用的是透水砖材料、路面无法满足重型消防车安全通过。
处理状态:已回复

网友:sunsert 发言时间:2018-08-27 10:13:54 

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清溪回复
    尊敬的市民:

   接到群众反映的问题后,我镇高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况回复如下: 

    关于架空层违建问题。接到多名水榭兰亭业主关于物业公司和开发商违规占用楼盘首层架空层的投诉后,清溪城市综合管理分局召开专题会议研究处理,在多次约谈开发商和物业公司未做有效整改后,依照程序呈报镇“两违”联合执法办,2018828日,镇“两违”联合执法队(城管、国土、规划、住建等成员单位)对到期未自行拆除的违法建设予以强制拆除,截止201893日,第3栋首层架空层全部拆除完毕,第2栋已拆除4间房屋,其余部分仍拆除当中,预计拆除面积约500平方米。近来,接群众投诉反映,请求对12栋封闭的电梯大堂予以保留,以保证业主进出安全,拆除现场也有多名业主对物业公司现场使用的物业办公室、保安室和1栋首层的2个文娱活动室予以保留。下一步,清溪城市综合管理分局将与物业公司认真核对相关业主诉求,督促物业公司和开发商对需要保留的办公室、保安室等完善手续,对占用的违法建筑组织拆除。

    关于南面商铺门前规划为停车位问题。该部分区域位于项目用地红线和建筑红线之间原规划用途为商业街,不允许设置停车位,开发商擅自改变规划存在违法问题,清溪规划管理所将函告开发商并要求其整改。

    关于各栋安全出口未按规范要求设置够1米的安全棚问题。经核查,项目各栋的安全出口已按照市规划局审批的建筑施工图做了玻璃雨棚。

   关于路面无法满足重型消防车安全通过问题。清溪消防大队用总重约24吨的水罐泡沫消防车对该小区消防车道进行现场测试,消防车道能承受重型消防车压力(8吨以上为重型消防车),符合《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)第7.1.9条规定,投诉内容不属实。

    特此回复  

                                                                                                                  清溪镇

                              20189月14

 受理人:清溪 回复时间:2018-09-14 18:34:16

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