提问:时代地产-时代天境单方违约不按合同、法规约定执行,坑害购房者首付款定金及利息  编号:203391  
    我是一名普通的上班职工,近八年的上班积攒,还是不能在东莞周边买得起房子,偶然得知石排时代天境楼盘可以首付一成,于是终于在石排时代天境楼盘看中了一楼房,因为当时时代地产内部销售声称,时代地产公司内部垫资首付二成,而且在你交完首付后的三天内就能完成,我们买房子的只需要首付一成,剩下的二成分两年时间即八个季度分期还款,这样无形之中解决了我们这些普通职工付不起首付的燃眉之急。
     于是于2018年5月初去看了此楼盘之后非常心动,终于可以在东莞有自己的一个窝,在心情万分激动的情况下,于2018年5月8日再次来到这个楼盘,经过一系列沟通后,终于交了3万元整的定金,签订了购房协议书(协议约定此定金,若是因为我们购房者后期不论因为什么原因,不购买或者购买不起这里的房子,地产单位是不予退款的),协议书还约定,必须七天内交齐一成首付款,要是不能按时交款,收取相应违约金,并且每天有万分之五的利息。
     在交完定金后的这几天,在身边朋友、亲戚、家人的拼凑下,终于借到了能在东莞安家的第一步,于2018年5月12日交首付剩余20.7515万元,这样,我们购房者交齐了首付,接下来就是时代地产公司现场律师拿走了我们私人的银行卡,将剩余的二成打入我们私人卡号,紧接着又转入他们的售楼账户,形成一个简单的过桥,接下来就是我们购房者分八个季度的还款,这是地产公司的购房程序。可是在我们交了定金,交了首付之后,迟迟不见地产公司的垫资二成到位,经过两个礼拜的时间,仍然没有人通知我去办理银行按揭和签订购房合同,在我多次的电话询问下,现场销售仍然含糊不清的回复,于是我又专门打车去现场,经过与现场销售沟通后,才得知是时代地产的财务出了问题,不能进行正常的垫资了(将之前的约定及购房协议约定全部推翻)。
     那接下来对问题的处理,我们购房者相当被动,经过来回七八次的谈判,最终时代地产给出的回复是,他们介绍市场上的一些小贷款机构,由我们购房者以自己的名义去贷款,完了时代地产承担房价百分之三的利息(按照 我的房款总价237万),他们承担的利息就是6万多,但是他们推荐的市场贷款公司,垫资二成接近于50万,贷款50万两年的利息及手续费接近于11.80万,也就是在时代地产单方面违约的情况下,我们购房者不仅要以个人信誉去市场借贷,而且还要承担5万多的利息(天理何在)。
     接下来,又是我们购房者催一次,他们就要求谈判一下,在来回折腾了几次之后,我真的是精疲力尽了。于是就提出了退房。
     于218年11月4日与时代天境现场销售的管事领导和律师,还是跟我聊了好多,退房可以,没问题,房款可以全退,但是因为要走他们国企的流程,需要一个月后才能到账,当时我就火了,凭什么你要求我们购房者必须七天内必须交齐房款,而你一个公司退款要拖一个月的时间,在我再三要求下,他们终于同意在两个礼拜将房款退到指定账号(最终还是以我们购房者让步两个礼拜时间为准,退款的事情得以解决)。
     在把前面退款的事情协商一致后,那我就定金事情跟时代天境现场销售的管事领导和律师谈,这个是定金,如果我们购房者违约,你们地产单位是不予退还的,那地产单位单方面违约,按相关规定,地产单位应该退购房者定金额度的双倍于购房者,当提到这里的时候,他们所谓的领导说,这个定金的事情他们没有这个权限给我们做主退双倍定金(那我就想说谁给你的权限敢收取我们购房者一成首付的??),需要我们购房者找他们更大的领导或者通过法律途径去解决这个事情(至此,就定金事宜搁置至今)。
     那接下来,自2018年5月12日,时代地产共计收此房子首付款23.7515万元,至2018年11月19日退款到位,历时约187天,大半年的时间,竟然对此部分款项的利息只字不提(可在2018年5月8日签订的购房协议上约定的很清楚,若是就因为购房者违约或者交不上相应资金,不仅要承担违约金,还要承担每天万分之五的利息),那我就要求他们对此部门款项,按照购房协议约定每天万分之五的利息支付于我,他们的回答与上苟同。
     就以上事项,请东东莞住建局能针对此事宜给予解决!
处理状态:已受理

网友:世纪城 发言时间:2018-12-06 11:19:28 

声明:以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
评价
温馨提醒:评价1-2星为不满意,3星为基本满意,4-5星为满意。十天后不作评价,系统默认“基本满意”。
提问人未评分

  评分时间:

网友讨论
0人参与 | 0条评论 >>查看全部