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提问:只有购房合同的司法拍卖房过户问题 编号:197015 跟问  编号:206357
    您好!关于您咨询司法拍卖的房产办理过户等问题,经研究,现回复如下:
    
    一、关于司法拍卖所得房产过户问题
    
    根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请。因此,根据司法拍卖取得不动产权利的,当事人可向房屋所在地的不动产登记机构单方提出申请办理不动产权证。具体办理流程和申请材料如下:
    
    (一)办理流程
    
    1.申请人申请登记;2.受理;3.缴费;4.审核、登簿、缮证;5.领证。
    
    (二)申请材料
    
    1.东莞市不动产登记申请书(原件);
    
    2.申请人身份证明(原件);
    
    3.《不动产权证书》(原件,2016年7月1日后办理首次登记的需提交);
    
    4.商品房买卖合同(原件);
    
    5.生效法律文书:人民法院的生效《裁定书》、《协助执行通知书》和拍卖成交确认书(原件);
    
    6.契税完税证明(原件);
    
    7.办证证明(原件);
    
    8.不动产查丈登记表(原件);
    
    9.房产分户图(原件);
    
    10.宗地图(原件,2016年7月1日后办理首次登记的需提供)。
    
    如仍有疑问,可咨询属地的不动产登记机构。
    
    二、关于税费缴纳的问题,建议咨询地税部门。
    
    三、关于查询房产下是否有户口的问题,建议咨询公安部门。
    
    以上为贵局回复,现请问申请材料:3.《不动产权证书》(原件,4.商品房买卖合同(原件);7.办证证明(原件);8.不动产查丈登记表(原件);9.房产分户图(原件);10.宗地图(原件,2016年7月1日后办理首次登记的需提供)。这些材料法院都不会提供,被执行人也不会提供,如果成功拍得标的,去哪里能办到贵局所要求的这些文件????
处理状态:已受理
网友:hary999 发言时间:2019-01-10 15:15:43 
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