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提问:咨询东莞市东城街道上桥社区封闭“管理”停车收费问题  编号:213953
    
1、根据网传《关于上桥社区实行封闭式管理的通知》第四条第4小条显示,该封闭管理属于东莞市东城街道上桥股份经济联合社与东莞市小总管智能系统有限公司的约定,本地户籍居民需要支付100元/俩的费用给到管理公司,请问约定的内容是什么?是否需要经过村民或股民的同意?为什么户籍居民在自己地方停车需要交费给“别人”?
    2、东莞市东城街道上桥股份经济联合社疑似将权属社区的土地围蔽起来外判给东莞市小总管智能系统有限公司进行收费,权属社区土地应当属于社区(农村)资产,请问如果是否需要经过东莞市农村资产交易平台进行公开招标?招投标前是否需要经过村民或股民的同意?
    3、如已通过正式的招投标,请问合同内容、收费方案、每月所收的款项去向等细节是否需要公布,能否做到公开透明,阳光办事?
    根据网传《关于上桥社区实行封闭式管理的通知》第三条车辆停放管理的规定和注意事项显示,管理是属于社区管理,跟东莞市小总管智能系统有限公司并无关系,请问东莞市小总管智能系统有限公司是否只管收费,不管其他事项?且网传的《关于上桥社区实行封闭式管理的通知》显示只提供收费,并无任何看管巡查措施。
处理状态:已回复
网友:无聊@下 发言时间:2019-04-26 11:32:48 
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东城回复
    

经上桥社区调处回复,1、《关于上桥社区实行封闭式管理的通知》第四条第4小条,本地户籍居民需要支付100元/辆的登记及技术服务费用,此服务费用经过征求广大村民见意,并通过村民代表大会会议,同意上桥户籍符合办理免费停车的车辆,需要向管理的公司一次性支付100元/辆的费用,作为管理公司办理车辆登记数据及五年内相关的技术服务费用,并且收费标准是作为招标约定条件之一,并且在办理相关手续前也进行了公示,便于各村民知晓。2、上桥社区在实施进行封闭式管理前,已经高度重视如何才能选择出最优的建设、经营管理方案,并且多次到长安镇、南城区、东城区等多个已经实施封闭式管理的社区进行实地参观调研工作,并且把调研的情况进行开会讨论,对于招标的方式和流程也咨询了上级相关部门,最后通过村民代表大会表决,一致同意严格按照招标流程,委派招标公司对《上桥社区封闭式停车场建设及使用权租赁项目》进行招标工作,最终东莞市小总管智能系统有限公司获得中标,相关招标公通知、中标通知也进行了相应公告。3、在管理公司中标后,我们根据招标公司的要求已经与中标公司依法签订合同,并且合同里明确了相应的合同条款、收费方案、月租等,而且对于收费的标准都要求管理公司按照政府要求的流程进行办理。由于该项目已经由管理公司独立运营,上桥社区会严格监督管理公司对上桥区域内停车场的管理工作。4、关于《关于上桥社区实行封闭式管理的通知》第三条车辆停放管理的规定和注意事项,是通过社区与管理公司进行商议后作出的管理规定,主要是要求各车主遵守社区内的停车指引和各项规定停放车辆,按照停车位划线规范行车及停车等,是便于管理公司在日常运作中规范管理工作,更有效的管理社区内停车的杂乱状况,另外,社区内巡查、处理乱停车、疏通交通等相关工作,均由管理公司进行管理。感谢你的来信与支持。


处理状态:已回复
受理人:东城 回复时间:2019-05-15 14:37:46
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