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提问:立少花园物业公司收费事项严重违法  编号:213973
    
领导好,
     立沙花园收取停车费用存在违法事项。
    一、本小区收费受权和收费定价非法。
     a、物业公司说是经镇专题会议决定,由五个村委受权收取停车费。这很不合法。因为房产是村民个人财产,不是村集资产。所以村委没有所有权,更谈不上给他人受权。村委也只是给村民"代交"了少许的物业费,这样不能说这小区的所有权就是村委的。
     b、物业公司说收费标准是根据《广东省定价目录(2015年版)的通知》。本人查看了文件,可以知道这个小区前期物业的定价权在“市或县人民政府”。小区物业公司无权对这小区停车费定价!!! 就是镇专题会议也没有权利。请依法行政!!
    二、物业公司对不是本村户籍租户歧视收费。
     a、对租户收取超高的费用,使得租金下降,已经严重盗取业主的资产收益。
     b、已经违反了《中华人民共和国价格法》第十四条及《价格违法行为行政处罚规定》第四条。
    
    请领导及时跟进,让这些非法行为能够更正,民众利益不再受损。
    
处理状态:已回复
网友:fengygw 发言时间:2019-04-26 15:30:23 
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沙田镇回复
     

雪锋:

您在【阳光热线平台】反映编号为213973的信访事项已收悉,经协调立沙花园物业管理公司调查处理,现回复如下:

沙花园是配合东莞港(原虎门港)立沙岛精细化工园的开发建设的公寓小区,花园坐落于沙田镇民田村穗丰河旁边,供立沙岛上中围村、和安村、大流村、泥洲村和民田村部分村民居住。

立沙花园安置小区建成以来,随着群众生活水平提升,车辆越来越多,给小区管理增加压力。安置小区存在很大一部分,并非中围、大流、五村的安置村民,但小区一直利用集体资源进行物定管理。该小区自2011年村民搬迁至今,从未向村民个人收取过物业管理费,期间都是依靠各村的补助维持正常运作,所以为更好的服务,实行停车收费。由于安置小区为五村共同居住,非公益性停车场所,所以该小区实行市场调节定价。收费标准是:属五村户籍的为50//辆,五村以外的户籍的150//辆,临时车两小时内免费,两小时后每小时收3元,一天24小时最高收取10元。立沙花园物业管理有限公司公司成立的主要宗旨是为了更好地服务园区的拆迁居民,物业公司不以盈利为目的,公司财务每月通过公布栏详细公布收支情况。   

接下来,立沙花园物业管理公司将加强日常管理、规范管理,添置高清监控等设备,确保小区内车辆有序管理。

处理状态:已回复
受理人:沙田镇 回复时间:2019-04-29 14:37:23
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