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提问:房产销售人员曲解限购政策,诱导购房者违法规避限购法律法规,据不退还购房定金  编号:214531
    
由于本人公司即将要搬往松山湖基地,所以提前来东莞东坑镇中兴大道北盈滨半岛(推广名”松湖溪岸”)看了一下楼。在了解到无购房资格的情况下,销售人员信誓旦旦的说那都不是问题,可以交9000代缴社保来取得购房资格,这是政府允许的。并催促着我交了3万元定金,于2019年4月21日与东莞市半岛豪庭房地产开发有限公司认购了松湖溪岸的一套住宅。
     后来发现事情没有那么简单。东莞住建局已经有很多起这样代办社保出问题的投诉,也咨询过110、12345、12348、住建局,明确这种行为肯定是不合法的,甚至有人已经被公安机关立案。随即第三天我向销售提出退房退款,并进行多次交涉,但是对方一直不肯退,一直说按协议处理。但是协议既不是东莞住建局的规范范本,写的也是错误百出,最起码的楼栋单元号都写错,一堆霸王条款,这才意识到被坑了。
     后面我找到东莞住建委的一份文件《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知(东建房〔2017〕50号)》,其中第五条规定:取得预售许可证后购房人已交纳定金或订金,经查册确实不具备购房资格或因个人征信问题无法办理银行按揭贷款,要求退回定金或订金的,开发企业应尽快予以退回。
     按东莞住建委的规定,东莞市半岛豪庭房地产开发有限公司应尽快予以退回我的购房款,但是对方也是置之不理。
     现在请求政府帮忙协调开发企业尽快给予我做退房退款的处理,维护购房者合法权益,维护东莞市政府的限购法规的实施,维护房住不炒,促进社会和谐稳定。
     此致,感谢!
处理状态:已回复
网友:c0110 发言时间:2019-05-04 11:52:35 
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东坑回复
    

“阳光热线问政平台”转来投诉件(编号:214531)已收悉 。现将有关情况回复如下:

接到投诉后,东坑镇住建局工作人员联系被诉方东莞市半岛豪庭房地产开发有限公司(项目名称:盈滨半岛花园)相关负责人调查了解,被诉方东莞市半岛豪庭房地产开发有限公司表示:了解到陈先生因个人原因无法继续购买,该司已同意退还定金3万元,相关工作人员已将退款资料递交办理中,预计2019年8月7日退回指定银行账号内,请陈先生稍再等候。投诉人可与该司工作人员熊小姐联系办理相关手续,联系电话:13712077966。

处理状态:已回复
受理人:东坑 回复时间:2019-05-13 15:28:14
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发问人评分: 满意
评分时间:2019-05-14 18:57:10
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