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提问:中堂富盈公馆三期1栋住宅变公寓,4梯16户,房间内布满消防喷淋管道  编号:214755
    
尊敬的各位领导,
    
    我是东莞市中堂富盈公馆三期1栋的业主。
    
    开发商:东莞市富盈十里银湾建造有限公司 (以下简称富盈) 在未经业主同意情况下:
    
    1. 擅自更改室内设计,擅自在住宅房内安装消防自动喷淋管道。与住宅性质的房屋消防要求不符,并占用室内面积。且喷淋头离地面最低距离仅2.1米,严重影响房屋装修使用。
    
    2. 我们买的是住宅商品房,实际现场楼房结构配套设施等是按照公寓建的。
    
    3. 实际房屋结构与样板房不符。
    
    4. 厨房或者卫生间多出4条直径约11公分排污管道,占用室内面积。
    
    如果知道房子是这样的公寓构造,我们业主绝不会买。我们业主代表已同富盈协商无果。希望政府给予我们帮助。我们买的是住宅,不是公寓!一套房子一百多万,都是血汗钱,富盈却给我们一个货不对板的房子。
处理状态:已回复
网友:一介平民李女士 发言时间:2019-05-07 11:25:50 
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中堂回复
    

您好!经核查,富盈公馆1栋为商业住宅楼2013年10月8日取得《建设工程消防设计审核意见书》(东公消审字<2013>第0227号)首层为商铺和市场,二层及以上为住宅,高65.55米,属于一类高层建筑。根据《高层民用建筑设计防火规范(2005年版)》(GB50045-95)和1幢二至二十一层消防平面图,该建筑二至二十一层住宅部分应设置自动喷淋灭火系统。目前富盈公馆1未办理建设工程消防验收

关于反映实际房屋结构与样板房不符的问题。经调查,富盈公馆1商业住宅楼的商品房预售许可显示该交楼样板房位置在131单元203号,因此户型会有所不同。同时,跟据《关于实施商品住宅工程交楼标准样板房制度的通知(东建房〔20092)文件,交楼标准样板房是房地产开发企业在商品房预售前,按照商品房销售合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的,用于施工单位施工、开发企业销售和房屋交付给业主时作为参照标准的住宅单元。

关于反映厨房或者卫生间多出4条直径约11公分排污管道,占用室内面积的问题。富盈公馆1商业、住宅楼设计图纸经第三方审图机构审查合格,施工现场与备案图纸一致,无出现擅自改变设计图纸的情况。

处理状态:已回复
受理人:中堂 回复时间:2019-06-04 15:53:15
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发问人评分: 不满意
评分时间:2019-06-13 17:12:45
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