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提问:关于契税首套房的认定  编号:216810
    我于2008年在湖南省老家购有130平商业住宅一套,土地性质为40年产权的商业用地。
    现于东莞黄江购100平商品房一套。
    请问,黄江这套住宅缴纳契税算首套吗?
处理状态:已回复
网友:llq1980 发言时间:2019-05-28 11:53:33 
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东莞税务局回复
    

阳光热线专栏:

      现就阳光热线“意见与回音”216810号的群众来信回复如下:

        根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔201623)文,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

        来信中纳税人已拥有的房屋若为住房的,再行购买第二套住房时,应按家庭第二套改善性住房申报缴纳契税。 

        如仍有疑问,请与我局联系,联系电话:22887320

        此复。


国家税务总局东莞市税务局

2019529

处理状态:已回复
受理人:东莞税务局 回复时间:2019-06-18 17:28:01
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