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提问:凤岗嘉辉豪庭森镇物业停车位收费不合理  编号:226708
    ????嘉辉豪庭森镇三期小区,有室外和室内的停车场,交楼前标示:室外停车200,室内每用400元,交房后开发商更改了价格室外停车300,室内每用400元。入住后室外的停车不能给业主用,只作为外用临时停车场,只办理室内的停车卡,我想请问一下,小区的房有公摊面积,但公摊面积的停车位开发商是否有权利作为商业的外用停车场吗?这样是不是要先要业主同意!请政府相关部门调查核实。小区业主都有很大意见也找物业部门协商,物业不接受任何协商!小区业主现要联名找多个部门多个渠道进行投诉上访,请政府相关部门重视,谢谢
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网友:yinjixu 发言时间:2019-09-17 08:16:54 
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凤岗回复
    

yinjixu

您好!您的来信已收悉,经调查,现将有关情况回复如下:

据物业反映小区地面停车场共有113个,其中79个可办月租卡,其余用以临时停放。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案具体应用法律若干问题的解释》的规定“建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。”和《物权法》的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”

 特此回复

2019年1015

 

处理状态:已回复
受理人:凤岗 回复时间:2019-10-15 14:58:49
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