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提问:投诉及举报【南城西平第壹广场】非法重复销售商铺损害消费者利益  编号:227338
    南城西平西海岸第壹广场,工程证件名称为未来世界花园,由东莞市未来世界商住开发有限公司开发建设,未来世界花园(一期)住宅楼之商铺、地下室车库于2006年6月15日取得《东莞市商品房预售许可证》(证号:0600097号),其中商铺套数(套)共有116套;未来世界花园二期(C、D3、D4)/17层于2006年7月21日取得《东莞市商品房预售许可证》(证号:0600698号),其中商铺套数(套)共有22套。经核查市房管局官网,商铺已全部销售完毕。
     现投诉及举报:东莞市未来世界商住开发有限公司以现有【已销售完毕】的C层内的商铺,私自用划线的形式分割出格子铺再次对公众出售,并与买家签署【商铺买卖合同】(合同版本为开发商自拟)。
     经房管所翻查有关资料,未来世界商铺登记的面积均在33-761平方米之间,并无面积少于10平方米的“格子铺”。另外,房管所也并未收到开发商关于对未来世界商铺办理“拆分登记”的有关申请。
     开发商此举为重复销售商铺,众所周知,我国法律是禁止一房二卖的!
     开发商为了收两家钱,坑害第二次买卖的受害业主!!就算商铺可以销售也应该是由原有业主二手销售给另外的买家,而不是由开发商重复销售非法捞钱!
     现请南城住建局、房管所、工商局协助帮忙处理本人被骗已交32.6万元的退款要求(所买格子铺为D2-246/D2-287),并请有关部门到现场核查清楚情况,不再让更多市民受骗,管理好南城房地产市场!!感谢!
处理状态:已回复
网友:singlea 发言时间:2019-09-23 11:46:40 
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南城回复
    

《阳光热线》栏目:

关于群众反映标题为:《投诉及举报【南城西平第壹广场】非法重复销售商铺损害消费者利益》的来信已收悉。现将有关情况回复如下:

经查,南城西平第壹广场商铺报建名为“未来世界花园(一期)住宅楼之商铺”,由东莞市未来世界商住开发有限公司(下称“开发商”)开发建设,于2006615日取得《东莞市商品房预售许可证》(证号:0600097号),2008730日,建设单位组织勘察、设计、施工和监理单位对该工程按有关标准通过竣工验收。根据不动产登记中心网站数据显示,目前商铺已全部销售完毕。

经了解,开发商在二次销售过程中将原规划大面积商铺划分为小面积商铺出售,开发商表示正在办理商铺产权分割等有关手续,根据《关于规范房地产项目竣工验收后重新分割销售行为的通知》(东建房〔201943号),文件对房地产企业在房地产项目工程竣工验收后对原工程内部空间重新进行分割,并申请办理预(现)售手续(含申请变更已核发的商品房预售许可证或现售备案证书),以及建档销售、权属确认等手续的办理作出了要求。

针对投诉的反映情况,根据有关规定,如需为投诉提及的“第壹广场”(即未来世界)商铺申请办理不动产权证,则买受人与开发商须签定由广东省建设厅和广东省工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》,并要申请对该签定后的《商品房买卖合同》进行备案登记,且以此为申请办理不动产权证的依据资料之一。

由于投诉反映的问题属个人间合同纠纷,为有效维护自身合法权益,建议投诉人通过法律途径依法解决问题;如涉嫌诈骗犯罪行为,建议投诉人报警处理。

此复。

 

东莞市南城街道办事处住房规划建设局

            20191023

处理状态:已回复
受理人:南城 回复时间:2019-10-23 15:40:35
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