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提问:物业操控,东城景湖名郡业委会投票黑箱操作  编号:233178
    
11月1日至30日,东莞市东城区光大景湖名郡小区就续聘光大物业、物业费提涨、地面免费停车场改建成收费停车场、30%公共收益归物业、支付业委会津贴、召开业主大会费用标准等事项,召开业主大会并进行投票表决。对于此次投票,大量业主积极性不高,投票率低。结果公布后,更是引起广大业主强烈质疑黑箱操作。
     为了顺利通过此次投票,业委会公然违背公平公正透明公开有效监督的投票机制,为了凑人头,原本需要证件核对的、需要三票人员监督整个投票过程的却不按章办事,最后更是交由光大物业单独上门催票、电话催票(电话投票,物业代写)、诱导选票、帮忙写票、运送选票和保存选票。投票期间,业主反映大量违规投票,不需核对身份证明、投票被物业收走未当面投入票箱、物业电话催票代投、物业操作整个投票过程没有监督、物业要求业主多次投票、选务人员诱导选择投票、物业保管票箱等等。在统计选票时,更有业主发现自己意见为“不同意”的选票,在统计结果时变成了“同意”;同一楼栋中连续十几个房号的表决意见一模一样。
     此次投票过程完全没有监督,作假舞弊空间太大,试问此次投票到底有没有核对资料?有没有全程监督?有多少人投票?有多少假业主投票?有多少投入票箱的选票被替换?有多少未投入票箱的选票被替换?有多少选票是物业冒投的?有多少重复投票?
     此次投票黑箱操作,业委会公然违反自己订立的投票程序,最后更是交由最大得利的被投票的应该回避的物业操控此事。
     鉴于景湖名郡业委会黑箱操作,严重违反投票程序,请政府相关部门严厉查处与纠正,核查投票的真实性。
处理状态:已回复
网友:dgsoga 发言时间:2019-12-05 17:15:58 
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东城回复
    

   经东城房管所调处回复,根据《东莞市物业管理条例》第三十三条规定:“业主大会对选聘解聘物业服务企业、选举业主委员会和调整物业服务收费等事项进行表决后,组织召开业主大会的机构应当将全体业主的表决汇总结果在小区显著位置公示30日。……公示期间业主对表决结果有异议的,可以查验本人表决意见,组织召开业主大会的机构应当及时提供业主本人表决意见以供查验……”。鉴于当前景湖名郡第二次业主大会会议结果正处于公示期,业主有权查验本人表决意见,业主委员会应配合业主查验表决意见。

   当日,景湖名郡第一届业主委员会在小区内公示《关于第二次业主大会业主查验本人表决意见的通告》,明确自12月17日起,业主可查验本人表决意见,具体时间安排和方式,请你查阅《关于第二次业主大会业主查验本人表决意见的通告》。

另外,你查验本人表决意见后,仍认为业委会作出的决定侵害业主合法权益的,可参照《东莞市物业管理条例》第二十八条的规定,依法请求人民法院予以撤销。

   同时,你可根据《东莞市物业管理条例》二十一条的要求,征集百分之二十以上投票权数业主提议,组织召开临时业主大会,就业主的提议呈景湖名郡业主大会进行表决,经专有部分占建筑物业总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后,方可实施。

处理状态:已回复
受理人:东城 回复时间:2019-12-24 15:07:50
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