提问:格兰名筑地下停车场违法经营二手车  编号:186382  
    位于东城区东城中路422号的格兰名筑小区,开发商将地下的两层停车场,出租给瓜子二手车。瓜子二手车公司,将二手车停放在了该小区的负一和负二的停车,初步统计,停放的二手车数量达200台。
    导致小区业主自身车辆无处停放,并且,瓜子二手车的工作人员每天带着大量外来人员随意进出小区,导致小区的安全问题无法得到保证。另外,他们每天在地下停车场,以及地面上,随意试车,急加速,急刹车,已经多次与小区业主的车辆发生刮擦。
    
    请问利用住宅小区的地下停车场作为二手车的经营场所是否合法?
    请问每天大量的外来人进入小区,如何保证小区的安全问题?
    请问每天这样试车,如何保证过往的路人和小孩的安全问题?
处理状态:已回复

网友:为人民服务12 发言时间:2018-05-23 10:15:21 

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东城回复
    

根据《物权法》的相关规定,建筑规划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此,建设单位对小区车库依法享有使用、管理、收益及处分权。

据反映,考虑到业主提出的安全隐患问题,建设单位已在5月31日全面撤离有关车辆,并承诺会根据小区车库的实际使用情况,保证小区安全的前提下优化车库管理。

经调查发现,瓜子二手车公司租用格兰名筑小区停车场的部分车位,是用于临时停放,属于仓储性质,并没有利用停车场进行经营。因业主投诉反映相关行为影响业主居住环境,格兰名筑小区物业管理处正安排该公司撤走相关车辆,以免影响业主出入。


 受理人:东城 回复时间:2018-06-21 17:26:27

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  评分时间:2018-07-03 01:22:45

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