提问:东莞市常平镇麦村一队“谢岭贝”土地出租存在严重问题  编号:189888  
    1: 没有公开上平台竟投。
    2:价格以每年一平方1.98出租非常不合理。
    3:免租2年,存在极大隐情。
    4:出租期限为20年,时间极长。
    5:表决时有大部分股东签名存在代签,不符合陈序。
    6:2014年表决不可作为2016年的经济需求出租.
    7: 2018期间常平人民政府作出了相应的处理过,但现在又重建。
    8:本地应作为村民耕作用地,应还给当地村民。
     取证联系人:陈锦锐 13713132148
     陈锐洪 13215382173
     陈志强 13602370130
处理状态:已回复

网友:xsw_da 发言时间:2018-06-28 11:55:09 

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常平回复
    您好,经农资办调查,麦元村第一村小组“谢岭贝”土地出租情况如下:一、该出租事项在2014年11月18日经该村小组股东代表会议讨论同意对外出租。二、2015年5月以麦元村委会名义报镇委镇政府提请出租给常平镇公共汽车有限公司,并经得镇政府同意实施交易,于2016年3月签订合同,符合农村集体资产交易和相关民主决策程序。三、对于该地块的出租单价和租期是否合理的问题,因全市没有统一的出租价格等标准,一贯的做法是由业主单位根据周边同类型租金水平设定单价和租期,提交股东代表会议讨论后确定。四、对于免租期问题,由于表决事项中未能明确体现合同内容中的两年免租期,已对其提出整改处理,麦元村第一村小组于2018年5月7日对上述免租期的问题重新召开股东代表会议讨论,已表决通过设定两年免租期。五、对于该出租事项麦元村第一村小组除在2014年11月18召开股东代表会议讨论外,同时在2014年11月20日召开的全体户代表表决会议讨论,在签名确认过程中确实存在有同一家人代签名的情况。但根据《东莞市农村(社区)集体资产管理实施办法》有关股东代表的主要职权之一是:表决通过大额资产发包、出租、变卖、出让等交易项目,为此,全体户代表表决会议不影响该村小组在2014年11月18日召开的股东代表会议有关土地出租及相关条款的表决结果的有效性。谢谢您的来信!

 受理人:常平 回复时间:2018-07-19 16:57:23

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  评分时间:2018-07-31 01:22:25

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