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公积金政策
alick1980
来自：中国 发布日期2013-03-22 22:08:22
状态：
已回复
编号：80644
袁市长: 您好!感谢您在百忙之中倾听老百姓的声音。 我是一个80后，厚街一家大型研发型企业的研发人员。2003年我怀着对美好生活的向往，远离家乡,来到东莞发展，至今已是第10个年头。得益于您所领导的市政府的英明决策，东莞的经济，政治，文化有了飞跃式的发展，公司效益也节节攀升。在市政府的大力推行下，公司为我们购买了住房公积金。年逾30的我，也准备买房结婚。当我正沉浸在即将到来的美好生活时，却得知由于新的公积金贷款政策,公积金贷款总额不能超过公积金帐户余额的8倍,因此，我的贷款额度贷不够所需房款。在这种情况下，我偿试通过组合型贷款购房,但各银行又以各种理由拒绝办理组合贷款业务。在这种情况下，我只能申请商业贷款,由于商业贷款利率远高于公积金贷款利率，相比于公积金贷款，我将不得不多支付近8万的利息。这对于我们这些离乡背景远在他乡的工作者来说，实在是一笔很大的费用。 去年，公积金最高能贷款64万，而现在却骤降到冰点。对于同样缴纳的老百姓来说，有失公平。更深层次,这个政策是否是在帮助收入较高的人群,将收入较低的工作者支付的公积金借给收入较高的人群购房.这已有违住房公积金政策帮助老百姓圆住房梦的本意，也有违公平的原则。公积金政策的本意是让更多人能有自已的房子，安居方能乐业。但现在，公积金却渐渐丧失了这个最重要的功能。 衷心地希望您及所领导的政府各相关部门能够体恤民情，放宽第一套房的公积金贷款政策或出台支持组合型购房贷款的相关政策,为老百姓谋福,为我们这些购买第一套房的老百姓一个买房的机会， 祝：工作顺利，阖家幸福 Alick 2013.03.22晚
你好。一、根据国务院《住房公积金管理条例》第十六条、第十七条规定，职工公积金月缴存额由职工工资乘以职工缴存比例、职工工资乘以单位缴存比例两部分组成，据此基本上能够较为准确地反映职工的真实收入，并且公积金缴存人享受的权利与应履行的缴存义务存在对等关系，通过对已发放贷款的贷款金额、借款人缴存余额以及当前我市公积金人均缴存额等因素的综合分析，得出以不超过缴存人账户余额8倍来申请贷款，基本上累积3到5年的时间就可以申请公积金贷款买到合适的住房。 公积金制度作用的发挥，除了通过发放低利率的公积金贷款支持职工购房之外，还通过购房、租房提取公积金等方面发挥作用，公积金中心积累了增值收益还用于支持廉租房建设，因此不能因为暂时不符合贷款条件购房，就片面否定公积金制度的积极意义。 二、申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）：总楼价=首期+住房公积金贷款额+商业贷款额。其中，住房公积金贷款、商业贷款分别由公积金中心、商业银行独立审批，必须同时符合住房公积金贷款、商业贷款的有关规定才能申请。 如有疑问，可到公积金中心贷款管理科、（常平、塘厦、虎门）办事处咨询（贷款管理科电话：22337076，地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼6楼；常平办事处电话：81178992，地址：东莞市常平镇新市一街128号建行常平新市分理处内；塘厦办事处电话：82772882，地址：东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦支行内；虎门办事处电话：85168102，地址：东莞市虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内）。
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