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我的贷款问题
weiwei5272
来自：中国 发布日期2014-04-17 15:43:43
状态：
已回复
编号：101502
我的月薪是1万，我丈夫也是1万，我们打算购买第二套房产，由于首付不够，打算抵押第一套房子凑20万，每月还贷5000元；现在公积金如果贷款20年，每月的还款也是4000元。 （1）请问我们的家庭收入，这个公积金的贷款能批下来吗？如果不能，我们能增加还款的期数吗？我们都是1982年出生的。 （2）将第一套已经还清贷款的房子再抵押，算不算第一套房子没有还请，影响第二套房子的公积金贷款？我还需要到你们部分开具已经还清第一套的资料吗？
你好！由于申请人提供的信息不够具体，暂无法判断申请人的公积金贷款能否通过住房公积金贷款审批。 1、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算： 家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入 申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例） 配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例） 2、住房公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，同时不得超过抵押房屋土地使用权年限。符合上述条件后，使用住房公积金贷款购买≦90平方的首套一手房，贷款年限最长不超过30年；购买其他住房，贷款年限最长不超过20年。 3、如申请人第一套住房是通过申请住房公积金贷款购买的，再次申请公积金贷款需结清满一年且提交结清证明。 如有疑问，可到公积金中心贷款管理科、办事处咨询（贷款管理科电话：22337076；常平办事处电话：81178992；塘厦办事处电话：82772882；虎门办事处电话：85168102）。
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