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住房公积金新规。名义扩大了贷款额度，暗地里限制了不少人贷款，不公平
细艹123
来自：未知 发布日期2015-08-11 23:47:27
状态：
已回复
编号：128134
今年住房公积金取消了工资收入证明，以缴费人的缴存基数来判断其收入水平，从而来衡量其还款能力，本人缴费基数4700（此基数在我市已经算不低了），根据住房公积金规定，我月供只能是4700*0.55%，也就是2585.敢问，2585的月供，贷款20年，紧紧够贷44万，首付3成，也就是房价不能超过63w。现在我市新房高企，试问那个地方房价有6200一方的房价，本人工资流水8千以上，不需要单位出具证明，工资直接能够打印明细，这个做不了假吧。此外，缴存基数根本不能全面反应还款能力，而是住房公积金用来暗自限制购房者的贷款额度。此前，我市还大肆宣传，公积金政策调整，更惠民，难道这不属于欺骗大众吗？
你好！根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》第九条规定，公积金中心以借款人、共同借款人缴存公积金的缴存基数作为核定家庭收入依据，申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%。申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。《住房公积金管理条例》规定以工资为缴存基数，并对工资范围有明确界定，通过缴存基数能够核实缴存职工收入，对于不足额缴存的，是另外一个问题，相关文件也规定要按时足额缴存，职工有义务去履行和监督，并且公积金贷款发放对象是缴存住房公积金的职工，申请贷款占用的是全体其他缴存职工的资金，要体现权利与义务的对等，职工其他收入不流入公积金的资金池做出贡献，与公积金制度没有关系，公积金提取、贷款和缴存等相关业务都应该在公积金制度框架内讨论才有意义。
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