投诉南城西平社区君珆花园开发商私售人防车位，并拒绝无车位业主进入地下车库的行为！-阳光热线问政平台

本人系南城西平社区君珆花园业主。强烈投诉南城君珆花园世纪城物业的做法。君珆花园开发商私自将全部人防车位全部出售，并拒绝未购买的业主进入地下车库，同时在小区各处拉横幅、宣传条等制造车位紧张氛围，虚假宣传诸如“每月车位上涨2000元”、“车位售罄”等口号逼迫业主购买车位，同时每天收到开发商销售电话推销购买地下车位，烦不胜烦。我想咨询贵局并投诉该物业公司的这种行为。人防工程车位是住宅小区的必要配套设施，为全体业主共同所有，开发商无权全部出售并拒绝房屋业主进入地下车库的权利。况且，业主进入地下车库是严格按照停车收费标准付费，并且也未占用其他业主已购买的车位，物业有何权利不让业主进入？？作为来到东莞工作的外来人员，面对高企的房价，已掏空了所有积蓄并且啃老购买了一个蜗居，每天回家却要每次和保安扯皮吵架，方可勉强进入，是何等郁闷的事情！这是我的家啊！每天上班疲惫不堪的回到家，却还要和保安争吵，真的受够了！再次强烈抗议南城西平君珆花园的做法，请求相关部门制止这种违法违规行为。开发商已“出售”的人防工程车位，其本质为无效合同！

您好，感谢对人防工作关心和支持！根据《中华人民共和国人民防空法》、《广东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、《人民防空工程平时开发利用管理办法》（国人防〔2001〕第211号）等相关法律法规，国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有；人防工程隶属单位平时开发利用人民防空工程，不得影响人民防空工程的防空效能，并接受人民防空主管部门的监督检查。加强人防工程的维护管理，使其始终处于良好的战备状态，是人防部门、建设单位和使用单位的共同责任，也是每个公民应尽的职责。经查，所反映的君珆花园依法结合其地下室建设修建防空地下工程，战时功能为人防地下室，平时功能为汽车库。对于该项目地下停车库中属于人防地下室的部分，其投资者应在保障人防工程使用效能的前提下按照“谁投资谁使用、谁受益谁维护”的原则管理和维护人防地下室。对于地下车位平时使用的其它相关要求，可进一步向住建、房管等部门咨询。