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商业贷款转公积金
本人在厚街邮政储蓄办理商业贷款，贷款金额是76万，是二手房。如果我们打算1年后选择以贷冲贷方式转公积金，下面有这些问题： 1，邮政储蓄银行是否可以用以贷冲贷转公积金？ 2，我们夫妻的条件是可以达到公积金的夫妻最高贷款额，请问可以贷到76万吗？贷款额度受到哪些因素影响？根据地税部门的评估价吗？
您好，若市民符合我市住房公积金商转公贷款条件和商业贷款提前还款要求可申请办理商转公贷款业务。中国邮政储蓄银行为我市住房公积金贷款受委托银行。公积金贷款额度计算方法：住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为80万元。夫妻双方正常缴满6个月的，分别计算借款人、配偶在不超过50万元个人最高贷款限额的可贷额度，家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度且不超过80万；配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的，其可贷额度不予计算且家庭最终可贷额度不超过50万；配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T +收入调节系数I）×流动性调节系数L。即：Y=B·(T+I)·L。（一）个人公积金账户余额：申请当前职工个人公积金账户余额；（二）缴存时间系数：由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算；（三）收入调节系数：当前月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）对应的列表系数；你可登陆住房公积金管理中心网站（网址：http://www.dggjj.cn)-“办事指南”-“贷款类”-“住房公积金贷款可贷额度系数列表”，按照数据套入公式计算；如您对贷款计算有疑问，建议您本人带上有效身份证到东莞市住房公积金管理中心或各办事处进行现场计算。如有疑问，请联系12345热线，谢谢。
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