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敬请查清长安金色悦府小区现状是否违反规划及请求暂缓办理现售及确权手续
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来自：中国 发布日期2017-06-20 23:26:52
状态：
已回复
编号：163302
2017年6月7日，市住建局回复长安镇人民政府住房规划建设所核查规划总车位为593个，现地下停车位为416个，地面停车位为121个。商铺车位未划分，计划划分115个。但所谓商铺车位所在地为建筑红线与用地红线之间，此位置不应规划建筑物，即使建成后新设车位仍是违反2014年12月12日规划审批的行为，即东莞市万都房地产有限公司违反规划少配建规划内车位56个。 由上述事实可以得知，金色悦府小区建成现状不符合2014年12月12日审批的规划图，却被相关部门验收通过，甚至发放《建设工程规划验收合格证》，从而使车位具备现售及办理不动产证的前提，这才是触发业主与开发商双方主体矛盾的关键点，希望市规划局切实查清： 1）金色悦府小区现状是否符合2014年12月12日审批的规划图及参数？ 2）在金色悦府小区现状违反规划的情况下，相关部门规划验收通过并发放《建设工程规划验收合格证》是否符合法律、法规及相关规定？ 金色悦府小区存在违反规划的情况下，车位不具备办理车位现售及确权手续的前提，东莞市房管局、长安镇房管所应当在满足规划要求前暂缓办理现售及确权手续，督促万都公司与业主尽快进行平等协商，避免导致业主与开发商矛盾进一步扩大！
:1、长安金色悦府小区分别于2016年5月和9月共两次向我局申请规划核实，经现场查验，该项目申请内容符合规划要求，配置的停车位符合2014年12月12日审批的总平面图要求，通过规划核实。按目前办理程序，通过规划核实的建筑物，我局在《建设工程规划许可证》上直接注明相关规划核实的信息，不核发《建设工程规划验收合格证》。 2、对于反映的少配建56个停车位，经查核，是东莞市万都房地产有限公司在完成规划核实工作后，再对该项目地面停车位进行改建，我局已于2017年6月22日发函东莞市万都房地产有限公司，责令其恢复原貌。由于项目已完成规划核实手续，对建设单位后续发生的违建章改建行为的监管和行政处罚，按我市行政职能划分，应由市城市综合管理局负责。 3、关于车位现售及确权手续的手续不属于我局行政职能业务。请咨询市城乡住房与建设局。
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