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邮政银行受理二手房快贷业务，可是一直拖延不放款，不给答复，是何道理？？？
fairy01
来自：中国 发布日期2017-10-11 13:54:05
状态：
已回复
编号：169867
我于今年七月在东莞买二手房，签合同前了解到银行快贷业务可以完税10-15天放款，业主也是急着用钱，所以我们选择快贷并敲定快贷的费用，同时基于放款时间安排确定的前提下业主也承诺在09/ 20前交房。办理手续过程非常顺利，2017/08/02银行出同贷书，完税也在八月并全部办理完毕，等到9月初我们计划搬家时，业主说没有收到尾款不给交房，找到银行询问结果，被告知银行没有额度还在排队，在我们前面的都还没放款都得等，问到什么时候可以放款，回复说不知道什么时候，问了也没用，只能等，给不了准确答复。交涉到10/10结果还是一样，没有结果，等到什么时候不知道。
等了这么久，让我义愤填膺的理由分析罗列为以下几大条：
第一，快贷业务就是没有新的房产证下来，一旦审核通过并且完税后就需按合同放款，显然2017/09/07新的房产证已经下来，但至今没有放款，已经违反了快贷业务的约定，且我们过户时已经缴清了快贷的费用。
第二，合同的约束只要有一方没有履行职责就应该承担责任，该交的费用我方没有任何拖拉少给，手续也齐全，既然银行于08/02出具同贷书也按时办完手续，答应放款又有何道理迟迟不放款，存在违约责任连个说法都没有。至于不放款的原因是银行自己要解决的问题，而不是由我们来承担，就像我们取钱，假如金额很大，银行可以一直拖着不给钱不答复没说法吗？人家要是急着拿钱救命，岂不是因为没钱因为银行不作为害了一条命，事情发生了就说声对不起完事？
第三，对于买家来说，首付交清，房子又没有拿到，现金和不动产我都无法支配，这个经济损失谁赔偿。
第四，对于卖家来说，房产证已经没有了，该拿到的钱没有收到，不动产也没法证明是自己的资产，资金链断裂，影响他们的资金配置，严重干扰公司运营。
第四，买卖双方还没有从二手房交易中获得任何收益，就因此劳民伤财，承担了经济损失包括直接的（如前两点）和间接的误工
来文收悉，我行个金部专员和客户经理于10月13日多次致电客户解释，因为国家调控政策问题银行额度收紧，各家银行均有排队现象，所以放款等待时间较长，近期有额度会优先安排放款。并于10月13日当天安排放款，客户表示理解并接受。
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