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咨询贵行放贷时间
gofhg
来自：未知 发布日期2017-11-05 23:07:38
状态：
已回复
编号：171376
尊敬的邮储银行领导，
本人今年4月底在东莞购买了一套二手房，贵行于6月1日出具了同贷通知书（有效期180个自然日），经过一连串漫长的房管局业务办理，终于于9月底办下来了他项权证（相关的他项受理号为022017091100182，验证码038711,房管局九月二十八日已办结），所有贷款的前提流程已经办理完毕，房屋的评估费用（八千元）也缴纳完毕，现在就等银行放贷。前期与业主沟通原计划11月初旬交房，现在前业主以没有收到尾款为由拒绝交房。国家宏观调控房贷收紧是事实这我理解，但各级单位的执行层面是否合理合规不得而知。现反馈这一事实的同时提出以下疑问：
1、同贷书有效期为180个自然日，我在九月底他项权证出库后已经立马联系相关的银行和地产中介，以当时的时间为准，还有两个月才到同贷通知书有效期，我已经在有效期内办妥了所有的放款前置条件，现在本月底有效期就要到了，银行却仍未放款，到底这样一个情况导致同贷通知书过期，银行如何操作？总不能因为你银行的问题，把责任算在我头上吧！银行的办事效率低下，从申请贷款到现在已经半年还未放款，在东莞打拼几年这次是真正体会了东莞速度。（同样的大环境，在武汉的同学9.18号做房产抵押现在已经放款）。
2、政策执行简单粗暴，国家调控房贷收紧银行执行起来为什么一刀切，东莞二手房交易是个漫长的过程，房贷收紧前出的同贷书不应该受政策的影响，导致现在进退两难，如果知道房贷收紧或许就不买房了，我这普通老百姓真的耗不起啊！
3、说实话，相对于推迟放款，我更担心的是银行无赖不守信用。我是改善型买家（买一卖一），卖楼的时候买家选择的是民生银行，但是想不到民生银行无德无信，居然私自撕毁原先就已经签订的合同，威胁要上浮15个点才肯定放款（这个事情千真万确，当时的客服经理的电话通话我也已录音，我本人愿意就以上言论负责任）。现在我已经按照邮政储蓄银行所有的前置要求办妥了手续、缴纳了费用，同贷书也在有效期内，合同也白纸黑字签订好，贵行千万不要出什么幺蛾子，学无信用的民生银行的伎俩。
4、最后最后说一句，我的贷款申请是在政策收紧前申请的，请不要把银行超额放贷的责任转移到我头上！
来文收悉：客户多次咨询我行房贷放款时间，我行于2017年11月7日再次致电客户解释，因住房贷款额度紧张，银行受限于监管机构，自主权并不大，没能明确给客户答复具体放款时间，客户表示理解，后续我行也会继续跟踪客户放款事宜，在下一次集中放款时第一时间为客户放款。
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