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海关小区房改房不动产登记问题

来自：中国发布日期2018-05-29 16:46:25 状态：已回复编号：187094

处理用时：20天16小时6分

南城海关小区的房改房，房产证上土地使用权来源为“出让"，为何还要补签土地转让协议、补交评估价1%土地使用费才能办不动产证？这与东国土资［2017］207、208号通知相违悖啊。

问政部门：市房管局

官方回复

您好！经查询，您提及的“海关宿舍”属历史遗留问题楼盘。经核查相关档案，其土地证登记的土地性质实为“国有划拨”，土地用途为“宿舍”，属于房改房项目。根据《关于印发<东莞市已购公有住房上市交易管理暂行办法>的通知》（东府[2002]93号）、《关于规范已购公有住房上市交易补交土地出让金相关征缴业务的通知》（东房通[2016]33号）及《关于印发<东莞市解决不动产登记若干历史遗留问题操作细则>的通知》（东国土资[2017]207号）等相关文件的规定，已购公有住房首次上市交易时，原权属人按住房成交价（以地税基准价为准）的1%补交土地出让金，将土地性质确定为出让，土地用途调整为城镇住宅用地后方可办理相关不动产转移登记。

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