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百悦尚城非法售卖公共车位
kaka_zx
来自：中国 发布日期2019-03-12 09:38:09
状态：
已回复
编号：209900
1.百悦尚城A区3号地下车位配套应该按照每100平方米建筑面积配套0.6个车位，百悦尚城A区建筑面积30多万平方米，应该配套1900多个车位，而实际车位只有1300多个，不符合规划。2.规划局如果按照百悦尚城A区、B区总建筑面积来计算，那么A区、B区车位数各是多少，规划局如何计算其符合规划？3.百悦尚城A区、B区不在同一红线范围内，各项指标应该分开计算，规划局如果把A区、B区合并计算，也是不符合相关法律规定的。
经查档，百悦尚城项目的A区与B区是统一规划，统一设计。原东莞市城建规划局于2006年9月21日核发了《建设用地规划许可证》（百悦尚城A地块，证号：200632024和百悦尚城B地块，证号：200632025），两地块规划设计要点要求“地块A区与B区必须统一规划，统一设计”。其总规划用地面积为260963.9平方米，总计容建筑面积为430641.02平方米，不计入容积率面积为93314.52平方米（地下建筑面积87689.99平方米、其他面积5624.53平方米），总停车位为2488个。
原东莞市城建规划局于2006年10月19日审批通过百悦尚城项目的A区与B区统一规划的总平面图，该项目为《中华人民共和国物权法（2007年10月1日起施行）》和《中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日起施行）》颁布前批准的项目，其时一个规划总图存在多宗用地并不违反《中华人民共和国城市规划法》和《东莞市城市规划管理技术规定（2005版）》的相关规定，亦没有强制各地块需分别核算指标，符合当时相关法律规定及配建要求。
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