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为何我购买的房产不可以办理房产证
yoke996
来自：中国 发布日期2020-03-27 14:34:12
状态：
已回复
编号：240483
你好，我是2017年以公司的名义购买了东莞市常平镇上坑村珠宝文化产业园的业主。如今已经过去2年多的时间，网签合同上办理房产证的时间早就过了。我去了两次常平不动产中心，给出的答复都是不能办理。我又去了房产管理局，查到我的“不动产登记信息查询”是已经备案登记了的。编号：272019031100089 那么既然已经备案，为什么不允许办理产权证呢？ 我把这个项目的信息和不动产登记查询结果，拍照上传，请相关领导能够解释一下：为什么取得预售证，同时已经网签备案的房产不能去办理产权证呢？到底是哪里出了问题？请给出明确的答复。
经了解，截至目前该项目开发企业仍未向登记部门申请办理首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四的规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。另常平珠宝文化产业中心为市产业转型升级基地项目，根据《关于印发《东莞市产业转型升级基地认定和管理实施办法》的通知》（东府办〔2016〕2号）和《关于印发《东莞市产业转型升级基地监管指引》的通知》的有关规定，“...房管部门根据镇街（园区）提供的税收产出证明及开发企业提供的进驻企业名单核发不动产权证。“，在开发企业完成首次登记后，产业升级基地项目办理一手转移登记的，除提交一手转移登记一般登记材料外，另需提交上述两份材料。对资料齐全，符合登记条件的，准予登记发证。
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