关于虎门中联大厦擅自提高物业管理费事宜

wang112233 来自：未知 发布日期2020-04-21 18:10:53 状态： 已回复 编号：243602

处理用时：16天9小时49分

虎门中联大厦现已10多年的旧楼，管理是全虎门出了名不好的，现管理处已出通知需激将管理费提高至全市最高标准3元/方，请问这个是没有标准的吗？一个这么差的物业管理，而且本物业也是旧楼，难道就没有监管，说提就提的吗？况且现在是疫情期间，也完全不符合国家减低民众支出的指导精神

你好！来信收悉。感谢你对物价工作的关心、支持和对我们的信任，现就你反映的问题回复如下：
一、根据《关于调整我市住宅物业服务收费政府指导价的通知》（东发改〔2019〕496号）有关规定，现行我市住宅物业服务收费政府指导价标准为（单位：元/平方米•月）：1.住宅（无电梯）2.40，2.住宅（带电梯）3.0。以上标准为最高价格，下浮不限。在政府指导价范围内调整的，物业服务双方可按照物业管理有关等规定的程序和要求进行，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主（即“双过半”）同意，并在物业服务合同中重新约定后执行。物业服务双方需突破政府指导价而变更或调整收费标准的，须按规定成立业主大会后进行，物业服务收费相应实行市场调节价。
二、根据您反映虎门中联大厦物业服务企业调整物业管理费等问题，日前我局委派当地有关部门调查，要求物业服务企业根据“双过半”等程序做好调价工作。
三、实行物业服务应签订物业服务合同，明确双方的权利义务关系。如对物业服务约定内容等有异议，物业服务双方可根据《合同法》相关规定重新签订物业服务合同或循法律途径解决。为更好地维护合法利益，建议尽快通过召开业主大会等方式，就选聘物业服务企业、物业服务收费标准等问题作出决定。
此复 

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  该用户已重置05-03

  我们虎门康乐大厦物业费也对业主涨到3块了，真是离谱，都赶上那些万科物业了，希望政府部门好好整顿下物业公司，让东莞成为名副其实的宜居城市

  回复 该用户已重置(来自：未知)：离你们不远的虎门康乐大厦也是，我们水电都是由物业代收，价格都是他们说了算，一个快二十年的老楼，停车费还一个月400元，最近物业费也涨到2.6了，租出去还得按3块的单价交，还一直叫穷！虎门的物业真的该好好整顿整顿一下，让业主都没有什么幸福感！。

  来自：未知

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  该用户已重置04-29

  离你们不远的虎门康乐大厦也是，我们水电都是由物业代收，价格都是他们说了算，一个快二十年的老楼，停车费还一个月400元，最近物业费也涨到2.6了，租出去还得按3块的单价交，还一直叫穷！虎门的物业真的该好好整顿整顿一下，让业主都没有什么幸福感！

  来自：未知

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  该用户已重置04-22

  理应征求3分之2以上业主同意才能提升管理费，否则属于违规

  来自：未知

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  陌生人1234504-22

  提问者，自己都写“全市最高标准”，这已经是标准及监管。其次，国家何时说过“减低民众支出的精神”？国家是希望与民众共度疫情难关，请提问者勿胡乱说政治方向。还有，你们小区自己一直不成立业委会，这没有决议权，是你们业主内部的事。

  来自：未知

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