东莞雨污分流的费用谁来承担？

虽暖不开 来自：中国 发布日期2020-05-22 15:06:13 状态： 已回复 编号：247440

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东莞环境保护局的领导：你们好！
我是东莞市大朗东鑫化工厂的，从去年开始东莞要求做雨污分流工程，几乎所有人都为这一举措点赞，但是这是一个民生工程，做这个工程的受益方很明显是民众和厂房出租方即房东，现在疫情加重了各小企业的生存难度，雨污分流的成本足以压垮那些本来就快支撑不住的小企业，工厂既不是受益方，又难以生存，费用让小企业来承担显然不合理，但是跟房东协商又协商不了，村委会只会催企业完成雨污分流工程的合同及工程进度，想请问一下东莞市环保部门，这笔费用到底应该由谁来承担？工程应由谁来负责推进？请回复！

尊敬的市民：您好，来信收悉。经大朗镇生态环境分局核查：雨污分流工程由多个部门协同开展，根据《东莞市雨污分流工作实施方案（试行）》第四点：解决措施（第3点）：工厂、工业园区：由业主单位或排水户负责用红线内分流改造，镇街（园区）负责督促落实将园区用地红线外雨污水总排口分别接入至市政雨水、污水管网。园区内工业废水需达标排放，园区内办公楼、宿舍楼必须做到雨污彻底分流。

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  ROSSYESS11-26

  今天早上来上班发现没电,问保安,说找他上头主管,才搞清楚因不交这雨污分流费用停了我公司的电.整个工业园有6家公司,(两栋楼五家公司加一个驾校.共6家),上周第一栋楼是一个公司.因他那是做环保材料的公司.必须做做这个排污检测.就自己跟房东搞了,而驾校(同样有厨房+卫生间污水排放)房东说他那行业不用做雨污分流也不用分摊费用.(没开工之前房东跟我们谈驾校是分摊6万.我们每楼分摊2万),现在是又说没要求不参与分摊费用.我们第2栋4家公司,一楼二楼一个老板分摊5万,我们3,4,5三层各分摊2万.房东要说26号必须到位.今天就是26号一大早就来停我公司的电.(另3家公司没给.又不停他们的电)是拿我们公司好欺负吗?第一,我没有欠房东的房租管理费.就不能用停电来威胁.影响公司正常商务活动.第二,之前预计要分摊这么多费用.但实际没用到原预计的费用.是不是要根据实际支出再分摊?都没谈好又怎么给这不清不楚的费用?就来停我公司的电.这样合理,合法吗?

  来自：东莞市

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  ROSSYESS11-13

  我只是问一下.我们是同一个工业园有6家公司一起租的.其中有一家是驾校的练车场一样有卫生间和食堂生活用水.我们另5家就是同一工业园的办公室.房东跟我们说驾校不用做雨污分流.我们办公室的5家要分摊雨污工程费用15万多元.所以想问一下.这样合理吗?我们办公室也只是卫生间的生活用水.为什么我们这边就要.驾校不用?感觉有点不合理.所以像您求证一下.谢谢!

  来自：东莞市

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  骏菱汽车美容养护中心11-12

  他应该就是房东，确实松柏朗这边村委的厂房商铺都由村委负责，反而我们租的私人的商铺现在还沟通不成，房东出资搞雨污分流我们自己负责内部及因施工不能正常营业的损失房东都不愿意，而且也有文件提出经营性排水户由产权所有人及业主承担。唉 租人家的商铺只有收您钱的份 让他出钱的时候东扯西扯 有文件都没用！基础建设政府部门就不能统一规定谁出资吗？今年这种情况搞的民不了生！

  回复 mplcg(来自：东莞市)：（那房东就是受益方吗？那些房东也可以说厂房不是房东他们在用，）你这话很好笑，难道房东不收租金的吗？收租金就应该把厂房的基础设施做好。。

  来自：广州市

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  ROSSYESS10-24

  我公司租常平镇还珠沥的一个工业园区的一层(500多方),按750方收租金.8月份园区也搞了雨污分流工程,刚刚二手房东又来催交这雨污分流费用,我们这一层要分摊2万的费用.月底前要跟房租一起交.要不就要罚什么金了今年确实难,我们主要做外贸出口生意的.一个月1万多的房租都难交得上呢.(疫情严重的上半年也是一分房租不减.),雨污分流是个好事.但费用就有点高.我在这租就要在这交.到期了不在这租了是不是可以退回来?要不到了另一个地方租又要重复交这费用.?要不就要有一个国家公证的发票证明,我已交过此费用.到新点不用交此费用.还有就是二手房东就不能这个雨污分流工程为借口要我们租户分摊更多的费用.应该是实际支出分摊.谢谢!

  来自：东莞市

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  mplcg09-21

  （那房东就是受益方吗？那些房东也可以说厂房不是房东他们在用，）你这话很好笑，难道房东不收租金的吗？收租金就应该把厂房的基础设施做好。

  回复 muloc(来自：东莞市)：那房东就是受益方吗？那些房东也可以说厂房不是房东他们在用，雨污分流的设施也是你们租的人用的，你不租房东也不会用来生产，厂房没人开工就不会有人要求他们去搞雨污分流，那这情况怎么理清楚，这些情况本来就很难搞，你直接就想让别人把钱都给你花了 可能吗。

  来自：东莞市

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  mplcg09-21

  我认为厂房的雨污分流是厂房基础设施问题，与租户无关的。难道房东要求租户建厂房，还要向租户收租金，这是什么道理？再说疫情期间很多企业要死不活但是房租一分不少，现在还要为房东改造厂房的雨污设施，这个问题很奇怪。问题重点是有关部门的文件中说房东和租户协商缴纳雨污分流费用，导致房东寸步不让。房东就一句话，你不缴纳费用请你搬出去，这是不是霸王条款。举例：租户1年后到期的给房东改建雨污设施就走人。第二租户刚租进来就给房东改建雨污设施是吗。 总结就是：房东应该把符合要求的厂房租给租户。（厂房的设施是房东负责维护，除非租户破坏了厂房）这是个人意见，也应该是大部分租户的心声吧。（你们要知道很多大老板，小老板疫情期间，努力做到了社会责任，也帮了很多家庭度过了难关啊）

  回复 muloc(来自：东莞市)：那房东就是受益方吗？那些房东也可以说厂房不是房东他们在用，雨污分流的设施也是你们租的人用的，你不租房东也不会用来生产，厂房没人开工就不会有人要求他们去搞雨污分流，那这情况怎么理清楚，这些情况本来就很难搞，你直接就想让别人把钱都给你花了 可能吗。

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  闲人管闲事05-26

  松柏朗社区就不用企业分担费用！

  来自：东莞市

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  虽暖不开05-25

  假如租期还差一两年就到期，企业方花个十来万搞好这个，到时候厂房又到期要搬迁了，但是政府又责令企业在规定时间内搞这个工程，企业方怎么搞？房东在一个租期或者在下一个租赁者来出租的时候，这个工程就是他涨价的筹码，难道不是吗？

  回复 muloc(来自：东莞市)：那房东就是受益方吗？那些房东也可以说厂房不是房东他们在用，雨污分流的设施也是你们租的人用的，你不租房东也不会用来生产，厂房没人开工就不会有人要求他们去搞雨污分流，那这情况怎么理清楚，这些情况本来就很难搞，你直接就想让别人把钱都给你花了 可能吗。

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  虽暖不开05-25

  租期到期后，厂房归还给房东，房东不是受益方，谁是受益方？ 按照规定出租房应该要负责把出租的场地完成政府要求才行吧？ 你去租房 房东搞个没有水电的给你 你租吗

  回复 muloc(来自：东莞市)：那房东就是受益方吗？那些房东也可以说厂房不是房东他们在用，雨污分流的设施也是你们租的人用的，你不租房东也不会用来生产，厂房没人开工就不会有人要求他们去搞雨污分流，那这情况怎么理清楚，这些情况本来就很难搞，你直接就想让别人把钱都给你花了 可能吗。

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  muloc05-22

  那房东就是受益方吗？那些房东也可以说厂房不是房东他们在用，雨污分流的设施也是你们租的人用的，你不租房东也不会用来生产，厂房没人开工就不会有人要求他们去搞雨污分流，那这情况怎么理清楚，这些情况本来就很难搞，你直接就想让别人把钱都给你花了 可能吗

  回复 ppqun06(来自：东莞市)：我是横沥的，也存在这个情况，房东应该要承担此费用吧，今年疫情，做与疫情无关的产品，今年上半年都是没单的状态。。

  来自：东莞市

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