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疫情当下，个体经营难，商铺退租更难
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来自：东莞市 发布日期2020-05-26 23:22:02
状态：
已回复
编号：247915
19年年中，家人在东莞寮步下岭贝租商铺做美容，租房时要求先缴纳3w入场费（合同未体现），租赁合同签3年，押金4600，租金2300/月，在这之后对店铺装修等，未开业已投5+w不等。 2020疫情爆发至今将近半年，店铺持续入不敷出，多次联系房东要求退租，均不同意退房退入场费/押金； 房东回复：1、直接退还钥匙给他，3w入场费不退，店铺内能搬的拿走，新装空调/LED显示屏不能拆（将近9千元）； 2，我们重新找租户转租，但新租户需要重新签合同，仍需缴纳2万入场费，才给签3年合同（疫情当前，新租户不仅要给我我们部分装修/入场费，还要缴纳2w入场费，在没开业的情况下就需要4w左右） 当前大笔资金投入无法回本，又不到合适的新租户，房东又不同意退租及退部分入场/押金，导致店铺无生意情况下被耗着持续缴纳租金，求助政府帮忙解决
经我镇下岭贝村委会核查，永和一街32号为私人物业，不属于下岭贝村集体的物业，村委会无法强制要求房东减免租金。建议双方先进行友好协商，若租金损失太大，而房东又不愿通融，则建议市民通过法律或诉讼途径解决问题，也许法院基于公平原则或对疫情不可抗力情形的认定，可能会判决房东进行一定程度的分摊弥补。 寮步镇 2020年5月29日
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