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东城万科翰林城市花园霸王条款，逼业主购买无产权车位
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来自：深圳市 发布日期2020-06-15 23:19:48
状态：
已回复
编号：250237
东城牛山万科翰林城市花园，在没有清楚告诉业主负二楼人防车位没有产权的情况下，销售高价大批人防车位，而且业主知道没有产权后，不让退款不能拒绝不要，使用霸王条款！
您好！感谢对人民防空工作的关心和支持。 《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” 《广东省实施办法》第十三条第一款规定：“人民防空工程，战时必须服从防空需要，统一调配使用；在平时可按有偿使用的原则开发利用，收益归投资者所有。” 依据上述法律法规的规定，商住小区的开发商作为原始投资人和工程建设单位，依法享有民用建筑结建防空地下室工程最初的使用权和收益权。如对防空地下室的使用有争议的，可依法向有管辖权的人民法院诉请对防空地下室的使用权、收益权归属进行判定。人民防空地下室的车位在保证不影响战时使用效能的前提下，可以租赁使用，需签订租赁合同，且符合租赁及人防设施日常管理维护的相关法律法规的要求。
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