东莞南城二手房被炒作，不利于人才的留守

nfct518 来自：中国 发布日期2020-06-26 11:56:58 状态： 已回复 编号：251304

处理用时：73天2小时47分

疫情过后，半年时间，南城二手房从当初的每平方23000元被炒作到每平方30000元，这是不正常的现象，忘有关部门给予重视，也不利于人才的留守。据中介反映，现在有一套出一套，当然，这不是刚需在买，这是造成市场的恐慌。究其原因，有人在炒作，也有二手房没有限购，还有实业公司不做实业了。但新房备案价松绑和土地太贵也是一个重要原因吧。希望有关部门给予重视。谢谢

nfct518：
关于您投诉反映南城二手房从当初的每平方23000元被炒作到每平方30000元，有人在炒作，也有二手房不限购的问题，现将有关情况答复如下：
一、2020年7月25日，经市人民政府同意，我局联合市公安局、市自然资源局、市不动产登记中心等10个部门发出了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台了多项堵漏补缺、遏制炒房的措施，包括将二手商品住房纳入非本市户籍居民家庭限购范围；取消个人所得税缴纳证明作为购房资格审核材料；将新建商品住房和二手住房限转让年限由2年提高到3年；异地缴存住房公积金的职工须本人或其配偶为本市户籍方可在我市申请住房公积金贷款等。《通知》明确将加大联合查处力度，严厉打击“高评高贷”行为，对二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款、将不具备交易转让条件的房源挂牌出售等恶意哄抬房价、扰乱市场秩序的行为从严查处。同时，加大房地产信息公开力度，定期公布全市各镇街（园区）新建商品住房和二手住房网签交易数据，适时公布各镇街（园区）有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签交易信息，提高房价透明度，引导市场理性交易。预期这些措施将有效遏制外来炒房客，挤出“假需求”，支持合理住房需求，促使二手房交易回归理性，稳定二手房价预期。
市民可以登录市住建局官网查阅相关通知具体内容（http://zjj.dg.gov.cn/）。
二、针对您反映的情况，南城房管所对辖区区房地产经纪机构进行巡查了解。经了解，主要原因是随着疫情影响减轻，各类客户逐步进入市场，但受到疫情影响当前房源减少。同时，由于住宅用地上扬、住宅新增供应不足因素叠加影响导致二手房价格出现波动。同时，该所按照市房地产市场乱象专项整治工作相关指引进行抽查,相关楼盘周边房地产经纪门店出示的房源已签署委托出售协议。在后续的专项整治工作中，该所将继续加大巡查力度，严格规范房地产经纪机构经营活动。
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
2020年9月7日

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  tsjjzf07-18

  发现这个平台里面在每个贴子下面都有那几个人（具体各位自己去看，这里就不点名了）在找各种理由借口托高房价顶高房价，我只想知道你们究竟是卖地的，是房产中介还是炒房的？说现在房价不高的涨幅不大的（半年一年涨价20~50%甚至更高,一套下来涨价几十万上百万），只能说你本人是顶尖高收入人士或是你爸你妈你爷你奶是矿主。说人家房价低的时候不买，买了现在就增值了的人，95后00后就不用买房了？你们觉得这种升值幅度正常？是真正的财富升值？如果这也算的话，当年东京的房地产崩盘前能买下整个美国，东京是不是全球最富有的城市？如果这也算的话，那全中国什么都不用搞，大家炒地炒房就是，炒高就增值了就富有了，共同富裕，多好啊！

  来自：东莞市

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  该用户已重置07-02

  东莞热点区域自年初至今二手房价格暴涨，主要缘于二手房不限购深圳炒房客大量扫货所致，二手房价格带动一手房价暴涨，引起大量本地刚需客与无房客恐慌，严重违背房住不炒精神，严重影响社会和谐，强烈呼吁东芬政府对二手房限购，以维护社会长治久安。

  来自：东莞市

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  1245607-01

  请政府出台限购二手房 还市民一个有温度的东莞

  来自：东莞市

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  道滘好市民07-01

  争取尽快出一个限购政策，不然我们这些想在东莞安家乐业的人是苦逼的，不得不回老家发展；远离高房价，远离高贷款

  来自：东莞市

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  向往和谐06-30

  可是有利于税收啊

  来自：广州市

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  xys06-28

  二手不限购就是政策漏洞，房主和中介联合捂盘惜售，把房价抬高，深圳客资金流入东莞炒房，害苦了勤勤恳恳想在东莞有个家的人，为东莞做了那么多贡献，最终被这帮掌握国家资源的无耻之徒控制着，东莞政府的悲哀！

  来自：东莞市

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  danciji06-28

  这是市场行为

  来自：东莞市

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  寸身言06-28

  去年朋友有套房子挂网了一年，看房的不少却嫌贵，有价无市，年后有客户加价1w即刻成交，之前观望的肠子都悔青了吧。

  来自：东莞市

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  叶叶叶06-28

  你看的太少了盘了吧，到处都是3万了南城，你认真看看其他社区，23000这个价格二手是偷笑，基本都上3.，你别说楼梯房

  回复 时光穿棱(来自：东莞市)：这只是个别地方的价格吧，你非得挤进去，其它社区没那么贵。。

  来自：东莞市

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  爱东莞为人民06-28

  支持房住不炒，不要透支东莞的未来！！！

  来自：东莞市

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