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物业非法将小区公共面积围起来收费
威武雄壮
来自：未知 发布日期2020-06-30 11:07:51
状态：
已回复
编号：251693
寮步镇星城国际花园5期华欣花园楼下的公共面积被物业私自围起来收停车费，严重违背国家和政府的政策，周边小区早已开放不收费，这个小区还逆行收费，物业管理处工作人员还放话，公司上头有人，你们业主投诉也没有用！
东莞市《阳光热线》栏目组： 贵栏目转来标题为“物业非法将小区公共面积围起来收费”（“意见与回音”编号：251693）的群众来信已收悉，现回复如下： 经向市发改局了解：一、根据《广东省定价目录（2018版）》《转发省发展改革委、省住房和城乡建设厅关于放开住宅小区 商业配套 露天停车场停车保管服务收费有关问题的通知》（东发改〔2015〕410号）有关规定，商住小区机动车停放服务费自2015年8月15日起实行市场调节价，具体收费标准受车位权属主体委托，由物业服务企业与业主通过合同或其他方式约定，并按规定实行明码标价，不须办理收费报批手续。 二、按现行政策，商住小区停车收费放开后，停车收费主要按照车位权属情况进行收费，属于业主共有的车位或公共地方，如需调整收费或利用公共地方进行经营管理，应按《物权法》《物业管理条例》等法律法规，征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数（即“双过半”）的业主同意。已确权的车位，由产权人自行定价，但已签订租赁合同的，须按合同约定继续执行，并按规定做好明码标价。如需调整、变更，应按《合同法》有关规定进行。 三、如经营者存在违反明码标价、价格欺诈等行为，可向市市场监管局提供票据等相关资料，以便查处。价格投诉电话12358。 寮步镇 2020年7月13日
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