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反对长安镇政府超低价征收沙头村土地

q28ks1Q 发布日期2020-07-20 14:06:56 状态: 已回复 编号:254173
处理用时:23天18小时34分
长安镇土地统筹开发工作办公室的TOD省市合作用地项目,现以超低的价格250万每亩的价格征收沙头村合计499.96亩地,约3700元每平方,社员分3成,最终1200元平。然而现长安最新楼盘龙光江南大境平均每平方约34000元。征收地块处于沙头轻轨口附近的黄金地段。征收赔款如此低廉让村民十分不满。现村民要求不要分钱要分房。但苦于村干部不作为反对无门。现请求相关部门介入,聆听村民心声,帮助村民争取合理补偿
问政部门:长安
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官方回复

阳光热线栏目组:
   该投诉已收悉,现回复如下:


您好!经查,第一,关于征地金额的问题。
首先,此TOD用地为TOD省市合作用地,由市镇两级政府统筹开发,统筹开发补偿标准由市镇两级政府制定。
其次,统筹开发补偿标准由两部分组成:1.土地统筹补偿 款,土地补偿费用及社区保底基本收益共计为250万元/亩;2.溢价分成部分,待统筹片区的土 地整体完成出让后,扣除土地开发成本后的溢价部份,由镇及社区 分成。具体方案如下:(1)商业(居住)用地的溢价部份由镇及社区按5:5分成。(2)工业用地的溢价部份镇不参与分成,归社区所有;工业 项目营运后产生的税收镇留成部份的40%返还社区。(3)若政策允许设定商住项目和工业项目的配建比例的,配建面积扣除市抽成后,其余部份由镇及社区按5:5分成。此统筹开发补偿标准为东莞市内最高标准。
综上所述,250万每亩的价格并非社区最终收益金额。
第二,关于村民分配比例问题。
按照《长安镇社区集体资产管理实施细则》第六十四条的规定,集体经济组织根据出让或转让土地收益分配办法,确定土地收益在集体和个人之间的分配金额,归集体所有一般不少于土地转让或出让收入净额的70%。所以此土地征收工作完成,社员分配比例为三成。
第三,关于村干部不作为村民反对无门的问题。
首先,此TOD土地征收是否进行,将由社区股东户代表表决决定,是否同意此项目的《征收土地补偿安置协议》、《统筹协议》及《收益分配方案》将由村民自主决定。
其次,我社区将于7月24日对包括党员、村民代表、股东代表及户代表等人员举行举行宣讲大会,参会人员预计超过一千人。会后,我社区将印刷四千份资料册子,将此用地相关情况讲解清楚,派发至每家每户,家喻户晓。
综上所述,我社区领导相当重视此次TOD用地征收对村民的讲解工作,TOD省市合作用地项目的征地工作能否通过将由村民表决自主决定。

沙头社区居民委员会
2020.8.13

问政人评分

3分

我要说两句

  • briT5g407-31
    听说隔壁厦边社区一股120万,沙头一股3万,况且面积也大,村领导真是狠毒。 当初跟村民们说,打断腿不用愁,现在却连粥水都不给喝。 村干部已经赚得盆满钵满,为何连最后一根稻草也不给村民们抓住
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    1
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  • 用户jylJxm07-21
    低价收地,发展房地产高回报,最终得益者却不是村民!子孙后代的未来断送于所谓的政策,项目!
    回复
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