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反对长安镇政府超低价征收沙头村土地

辛康纳利 发布日期2020-07-20 23:50:13 状态: 已回复 编号:254259
处理用时:23天0小时56分
长安镇土地统筹开发工作办公室的TOD省市合作土地项目,现在以超低的价格250万每平方的价格征收,沙头村合计499.96亩,约3700元每平方,然而现在长安镇最新楼盘价格已经约35000元每平方,征收赔款非常不合理,村民们极不满意。现村民要求不卖地,可以以合作型式分房希望有关部门体恤民情。
问政部门:长安
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官方回复

阳光热线栏目组:
   该投诉已收悉,现回复如下:


您好!经查,第一,关于征地金额的问题。
首先,此TOD用地为TOD省市合作用地,由市镇两级政府统筹开发,统筹开发补偿标准由市镇两级政府制定。
其次,统筹开发补偿标准由两部分组成:1.土地统筹补偿 款,土地补偿费用及社区保底基本收益共计为250万元/亩;2.溢价分成部分,待统筹片区的土 地整体完成出让后,扣除土地开发成本后的溢价部份,由镇及社区 分成。具体方案如下:(1)商业(居住)用地的溢价部份由镇及社区按5:5分成。(2)工业用地的溢价部份镇不参与分成,归社区所有;工业 项目营运后产生的税收镇留成部份的40%返还社区。(3)若政策允许设定商住项目和工业项目的配建比例的,配建面积扣除市抽成后,其余部份由镇及社区按5:5分成。此统筹开发补偿标准为东莞市内最高标准。
综上所述,250万每亩的价格并非社区最终收益金额。
第二,关于村民分配比例问题。
按照《长安镇社区集体资产管理实施细则》第六十四条的规定,集体经济组织根据出让或转让土地收益分配办法,确定土地收益在集体和个人之间的分配金额,归集体所有一般不少于土地转让或出让收入净额的70%。所以此土地征收工作完成,社员分配比例为三成。
第三,关于村干部不作为村民反对无门的问题。
首先,此TOD土地征收是否进行,将由社区股东户代表表决决定,是否同意此项目的《征收土地补偿安置协议》、《统筹协议》及《收益分配方案》将由村民自主决定。
其次,我社区将于7月24日对包括党员、村民代表、股东代表及户代表等人员举行举行宣讲大会,参会人员预计超过一千人。会后,我社区将印刷四千份资料册子,将此用地相关情况讲解清楚,派发至每家每户,家喻户晓。
综上所述,我社区领导相当重视此次TOD用地征收对村民的讲解工作,TOD省市合作用地项目的征地工作能否通过将由村民表决自主决定。

沙头社区居民委员会
2020.8.13

问政人评分

3分

我要说两句

  • 辛康纳利08-17
    为什么我们的股民们都不清楚谁是股东代表的,完全是黑箱作业,望市、镇领导大人们能正视这问题!
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  • 用户jylJxm07-21
    感谢热衷抱打不平的村民
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  • 用户lP9bWo07-21
    还村民一个公道
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