购买商品房如何算契税?
本人拥有一套商品房,一套自建房(有证,房屋登记用途为住宅),若再购买一套商品房的话契税是否要算上自建房?是按第二套来算,还是第三套?
ye1790: 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定, 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 来信中纳税人若已拥有两套住房,再行购买第三套住房的,则应按3%的税率计算缴纳契税。 国家税务总局东莞市税务局 2020年7月30日
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