房地产限购新政无监督作用

629655 来自：东莞市 发布日期2020-08-08 12:22:47 状态： 已回复 编号：256232

处理用时：38天19小时44分

7月房地产二手限购新政出来后，表示对二手房的销售，挂牌，交易等会进行监督，但最近各大平台上的挂牌价却越来越高，甚至有不少房源，最近的挂牌价比一个月前同等户型面积的成交价高出45-50万，一般也都最少高出25万左右。这些扰乱市场的不用进行监督管理吗？

629655：
关于您的投诉“7月二手限购新政后，挂牌价比一个月前同等户型面积成交价高出45-50万元，这些扰乱市场不用监督管理的吗”的问题，2020年9月3日，我局联合市不动产登记中心等6个部门发布了《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》（东建〔2020〕8号），其中明确，东建〔2020〕7号施行后，商品住房限转让期限未满、房屋权属人擅自提前放盘出售并向购房人收取定金或购房款的，由此产生的无法交易风险以及经济、法律责任由房屋权属人自行承担。房地产经纪机构及经纪人员应当认真核查接受委托的房屋是否符合限转让政策相关要求，对不符合交易条件的应当拒绝接受委托。对违规为不符合交易条件或禁止交易的房屋提供经纪服务的房地产经纪机构及经纪人员，依法依规作出严肃处理。
您登陆我局官网查看细则（网址：http://zjj.dg.gov.cn/）。
   此复。
东莞市住房和城乡建设局
2020年9月16日

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  用户MgpK3q08-14

  确实是，我来沙田十多年了，去年感觉好不容易首付，但是突然新房，二手房就涨起来，又加之疫情，收入减少很多。房子却水涨船高。感觉要被东莞抛弃了！辛苦建设了十多年的城市，比自己家乡的记忆都深刻！

  来自：东莞市

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  62965508-10

  希望政府部门能及时整治，稳定行业规则，促进行业健康发展

  回复 爱东莞为人民(来自：东莞市)：住建部门党组一班人坚持树立“以人民为中心”的导向，一定会言出必行的，重典惩治行业乱像，净化行业风气。。

  来自：东莞市

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  爱东莞为人民08-10

  住建部门党组一班人坚持树立“以人民为中心”的导向，一定会言出必行的，重典惩治行业乱像，净化行业风气。

  来自：东莞市

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  62965508-09

  现在各大平台上全是虚假房源…真正在卖的价格又被中介集体抬高，挂牌价一个比一个高…

  回复 中国人_ss(来自：东莞市)：应该要严管所有的房产中介，他们现在都是联手同盟抬价。每天发布虚假信息散布同发。共同抬高房子的价格。房管局应该要针对这些地产中介严格打击。。

  来自：东莞市

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  62965508-09

  月头交易的同户型138万，现在挂牌价185-190万…这价格涨的比新政出来前还*****

  回复 爱莞市民(来自：东莞市)：政府确实需要严查，中介都联合造实哄抬价格。。

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  爱莞市民08-08

  政府确实需要严查，中介都联合造实哄抬价格。

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  阳哥08-08

  中介骗人没成本，中信凯旋城死过人的他都带我去看也不告诉死过人

  回复 阳哥(来自：广州市)：感觉新政没啥效果，中介天天说这个贵的卖了那个贵的卖了。

  来自：广州市

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  阳哥08-08

  感觉新政没啥效果，中介天天说这个贵的卖了那个贵的卖了

  来自：广州市

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  中国人_ss08-08

  应该要严管所有的房产中介，他们现在都是联手同盟抬价。每天发布虚假信息散布同发。共同抬高房子的价格。房管局应该要针对这些地产中介严格打击。

  来自：东莞市

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