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翡翠山湖臻萃园成立业主委员会受阻！！！政府相关人员未正确引导,指引
歪歪177
来自：中国 发布日期2020-09-17 12:10:34
状态：
已回复
编号：260440
政府领导您们好！我们是凤岗翡翠山湖臻萃园的业主，2020年9月4日至9月12日，我们臻萃园小区在房管局和竹塘村委的支持以及引导下，开展了首届业委会选举，小区共1648户，截止投票时间2020年9月12日晚上9点半，共收到有效选票975张，投票率为59.16%！面积票权数184474.67平方米，收到选票面积票权数为112691.08平方米，投票率为61.08%！ 做为理应最专业的房管局的工作人员，我们给与万分的信任，可是他们连最基本的规则也不好好宣导？正确的宣导，将每一个概念解释清清楚楚不是他们的义务？告诉筹备组怎样才能让选举成功，这个事情需要藏着掖着吗？ 凤岗臻萃园首届业主投票过程中，凤岗房管局存在以下渎职不作为的情况： 1. 投票前未召开三票人员会议，未对三票人员进行相关细则、规则的培训，在现场相关工作人员也是错误引导（投1-13人即可，甚至告知投1个也可以）。 2. 投票期间房管所工作人员未按时到岗就班，未提供选票样板。 3. 投票要求相当苛刻，不断上演“证明我是我”的戏码。房产证名字是老公或是老婆，生病住院，其老公或老婆出示身份证，房产证，结婚证，也不可以代投票。现场视频验证业主本人身份了也不能委托投票。出示电子身份证，身份证复印件也不予认可。出差外地业主，不可委托给其朋友进行投票如此等等， 4. 在投票前期房管所工作人员没有把投票注意细节等重要的相关信息传达到我们的筹备组，也没有传达至我们现场投票的业主们，截至到投票进行最后一天，房管局一行人到小区找到筹备组人员，告知细则“单个候选人，要当选为正式的委员，也要达到双过半”。此规则之前从未提及和宣导（即总人数过半，总面积过半），明明知道这个很重要，却在投票前不明示，而是最后一天来告知，严重渎职，护某利益关联，之嫌疑，。 5. 投票规则违规，不允许候选人出现在投票现场，违反了公平，公正，公开的原则，就这样引导广大业主盲投，有部分候选人站在警戒线外，甚至被房管局工作人员驱赶，在宣传期，物业方撕毁筹备组人员张贴的业主大会告知函，而且不允许三票人员开口指导业主如何正确填写投票，从而造成部分投票选票作废。 整个选举业委会期间不配合，不引导，不协助，还禁止宣传，隐瞒投票规则，埋怨我们将本地房价抬高，指着投票业主鼻子说话等等，
您好！您的来信已收悉，经调查，现将有关情况回复如下： 根据国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》及《东莞市物业管理办法》等国家、省、市有关法律法规规定，臻萃园小区的业主委员会选举，在凤岗镇房管所、凤岗镇社会事务局、竹塘村委会协助指导下，按照有关法律法规和相关程序并顺利召开业主大会，经统计本次大会业委会委员表决未经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，本次业主大会表决不通过。 此次选举符合有关法律法规及相关程序。 特此回复！
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