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离婚析产的房产，属不属于3年限售范围
Jusyu3P9
来自：东莞市 发布日期2020-10-25 01:27:18
状态：
已回复
编号：263261
尊敬的房管局领导：
您好！
有关房产转让的问题，不太明白，想咨询下。
1､婚姻存续期内夫妻双方共有1套房产，已经取得房产证，今年8月份夫妻离婚后，在今年9月份经过财产分割的方式过户到女方名下，女方持有的这套房产，根据目前东莞的限售政策，该套房出售时属不属于3年限售范围内？如果属于限售3年范围，那么不动产权证取得时间以哪个为准？以夫妻双方共同持有时出证的时间为准，还是以财产分割给女方后取得的不动产权证时间为准？
敬请百忙里回复，谢谢。
您好！根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》政策问答第八问解答：办理了继承、离婚析产，或者曾办理了变更、更正、换补证等权属没有发生转移的业务，导致不动产权证书的登记日期发生变化的， 按上一手的不动产权证书出证日期为准。即上一手交易转让时，所进行不动产权登记的日期。感谢您对东莞市不动产登记工作的关注与支持！
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