能否更详细解释一下农房报建工作的各项要求和规定

angel11 来自：未知 发布日期2020-11-14 15:46:55 状态： 已回复 编号：265451

处理用时：9天1小时23分

东莞农村宅基地建房报建工作在千呼万唤下终于恢复了，看了一下要求规定有一大堆，其中有些不太清楚的希望能详细解释一下，免得广大群众多跑路。
        一、前期审批申请资料中的用地红线图和拟建房屋方案图在哪个单位部门获取。如果在市镇属下单位或属地社区获取的，前去办理需要提供什么资料。
        二、报建审批申请资料中图纸设计单位和工程施工单位有没有规定要哪个单位?如果没规定，住建局能否提供在东莞市内有设计资质和施工资质的单位名单给广大群众参考选择。
       三、申请条件中的“一户一宅”
        据了解，根据公安户籍登记机关要求分户需要有房屋才能分户。举个例:儿子要结婚需建房，但其无地建房。其父有多块地给其中一宅基地儿子建房（该宅基地为空地，有旧版手写那种集体土地使用证）。这种情况能以其父作为申请人报建吗？如果其父不能需儿子作为申请人报建的那怎样办?1、儿子无房屋分不了户，不能达到一户一宅要求；2、如果将该宅基地赠与给儿子就先要到自然资源局办理，但因为地上无建筑物出不了红线图亦办不了。这种情况（要分户先有房屋，要有房屋就要先转名，要办理转名手续则需要房屋，但要建房就要报建，报建则需要符合“一户一宅”要求，要符合“一户一宅”就要分户）在广大农村很普遍，要怎样办理?
        希望住建局能解广大人民群众心中疑惑。

angel11（网友）：
来信咨询关于农房建设的问题，已与您电话沟通解释相关疑问。另外，您可通过市住建局网站查看农房报建指南了解报建要求，目前，我市已完成镇村工作人员的农房工作业务培训，对农房建设相关问题可以向镇村工作人员咨询。

东莞市住房和城乡建设局
                            2020年11月23日

• 
  该用户已重置11-26

  还不可以，系统还没有完善

  回复 良好市民(来自：未知)：镇村开始报建了没？。

  来自：未知

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  良好市民11-25

  镇村开始报建了没？

  来自：未知

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  用户4M21d811-20

  红线图可以直接国土局出的，我家里之前弄了，出了，不过当时我家人没弄电子档。。一户一宅是指子女达到法定结婚年龄，视为一户，不用分出户口出来。我只理解到这几点

  来自：未知

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  新希望11-17

  就是不想我们建房。太难了。。。唉！这样难道是要夫妻俩办离婚。就能满足到一宅一户去申请了

  回复 angel11(来自：未知)：追问:其实上一辈人谁都不只有一宅基地，如果按照“一户一宅”原则，那岂不是不能建房?。

  来自：未知

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  新希望11-17

  说白了就想村民不改房，等着政府来收地

  回复 abc1832(来自：未知)：这个新政策完全是为了解决*****而出的，报建需要有证才能申请，试问近二十年来的宅基地那来土地证，等不动产证没有一年也不可能发下来，到时你的村或者已经是城市更新标的，变成禁建区了。而且就一户一宅最好笑，我村重来没分配过宅基地，我手上的两个宅基地都是真金白银买的，是不是我把这两个宅基地卖了，村里重新分配一个宅基地给我呢？。

  来自：未知

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  abc183211-17

  意义就是推高东莞的楼价啊！卖地收入高了，政府就有钱搞工程。

  来自：未知

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  abc183211-17

  这个新政策完全是为了解决*****而出的，报建需要有证才能申请，试问近二十年来的宅基地那来土地证，等不动产证没有一年也不可能发下来，到时你的村或者已经是城市更新标的，变成禁建区了。而且就一户一宅最好笑，我村重来没分配过宅基地，我手上的两个宅基地都是真金白银买的，是不是我把这两个宅基地卖了，村里重新分配一个宅基地给我呢？

  来自：未知

  回复

  0

  举报

  回复
• 
  大陆人-v711-17

  还要解释吗？这样的建房政策一点都没有符合民意，这帮人有考虑过老百姓的生活吗？楼主问了等于白问，他们回复你，你听了也就是白听。

  来自：未知

  回复

  1

  举报

  回复
• 
  angel1111-16

  追问:其实上一辈人谁都不只有一宅基地，如果按照“一户一宅”原则，那岂不是不能建房?

  来自：未知

  回复

  1

  举报

  回复
• 
  angel1111-16

  商品房买不起，小产权房又无保障，想自建房报建又条条框框一大堆。唉！在东莞想要个房子真的太难了。

  来自：未知

  回复

  1

  举报

  回复