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寮步花样年君山会所被侵占，侵害业主利益
花样年君山业主
来自：未知 发布日期2020-11-21 15:42:31
状态：
已回复
编号：266247
寮步镇领导：
你们好，我是住寮步君山花园小区，我们小区会所在2017年在没有经过规划公示，召开全体业主大会，全体业主投票（按照《物权法》变更全体业主公共场所必须以上流程，且经过23业主投票通过），就非法的被业委会更改了用途，原来室内游泳池被改掉为培训机构，健身房被改为私人用途，休息区被改为麻将室，大堂改为商店，以及私人公司用途（这些住建部门都有图纸留档）；而且经过全体业主多次询问后，才在2020年10月在业主群里业委会给业主公布了出租费用，前两年免费，第三年起1万多出头，租了5年，简直是贱租；针对以上问题，特问四个问题：1. 业委会没有按照法律规定执行随意变更会所，这个责任怎么办？2. 已经变更的会所变更回去费用由谁出？3. 业委会长达多年不公布租赁费用，谁来管理业委会？4. 业委会有什么权利这么便宜贱租君山会所？以上，请住建局领导出面管管君山随意践踏业主权利的业委会，还业主一个公平，公正！
东莞市《阳光热线》栏目组： 贵栏目转来标题为“寮步花样年君山会所被侵占，侵害业主利益”（“意见与回音”编号：266247）的群众来信已收悉，现回复如下： 经我镇房管所了解，根据《东莞市物业管理办法》第二十八条规定：“业主大会或者业主大会授权业主委员会在职权范围内作出的决定，对全体业主具有约束力。……业主大会或者业主委员会的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。业主委员会所作出的决定违反法律法规或者侵害业主合法权益的，由签名同意该决定的业主委员会委员承担有关责任。”因此，若来信人认为君山花园业主委员会的上述决定侵害了其合法权益，来信人可依法请求人民法院予以撤销。 寮步镇 2020年12月12日
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