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东城育兴路建兴宿舍项目所占宗地性质为集体土地，暂缓办理，
dxq2510
来自：中国 发布日期2020-12-15 11:37:37
状态：
已回复
编号：268777
东城育兴路建兴宿舍项目所占宗地性质为集体土地，暂缓办理，目前交易买卖不了，有点小产权的味道，那假如我再买一套房子，交契税算第一套还是首套呢
dxq2510：
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
来信中纳税人若已拥有一套住房，再行购买第二套住房的，可申请享受购买家庭第二套住房相关契税优惠政策。
国家税务总局东莞市税务局
2020年12月18日
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