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单一主体招商挂牌中工改商、居的界定
yeung
来自：东莞市 发布日期2020-12-30 10:53:49
状态：
已回复
编号：270114
《东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）》（东府办〔2019〕29 号）第十二条规定：“工改商”、“工改居”的，除政府无偿取得的公共设施用地外，政府收益占政府（集体）综合收益起始价的比例不得低于 40%。 有一宗更新单元出让地块全部规划为居住用途，该用地原工业用途占比30%、原宅基地用途占比70%；请问（1）在规范第十二条中，该单元的改造类型如何界定，是否有政府收益比例要求？（2）政府收益占政府（集体）综合收益起始价的比例，是按整个单元改造范围进行计算，还是可区分原工业、原宅基地用途地块分别进行计算。
您好，根据《东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）》第二章第十二条，只对工改居商的项目规定了政府收益占比要求。对于旧厂房和宅基地混合的情况，能够分开核算的则分开核算，相关的核定按照《关于“三旧”改造土地出让金分成问题的通知》东府办函〔2015〕203号执行。
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