自建房报建问题

肉面小飞狐 来自：东莞市 发布日期2021-01-14 12:18:23 状态： 已回复 编号：271392

处理用时：15天0小时34分

根据最新的《东莞市农民安居房报建办事指南》，报建申请人需符合“一户一宅”的原则，但由于历史原因，农村村民大部分人所拥有的宅基地，可能都不止一个，而且总面积加起来都超过150平方。现本人30多年前建设的房屋已出现各种裂痕，变成危楼，需重新拆除重建，但因新的报建条件需符合“一户一宅”的规定所以至今无法报建。请问，是否可以按照每个个案的实际情况来审批报建，如本人现在的危楼出现倒塌，发生人民生命财产的安全事故，谁来负这责任？

尊敬的市民：您好，来信已收悉！关于您反映的问题，现答复如下：根据《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》有关精神，已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员或本村村民、非本农村集体经济组织成员或非本村村民的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，经该村集体经济组织或村民委员会认定，也可按规定申请登记发证。
村民按规定办理用地审批或产权登记后，在符合《东莞市农民安居房管理办法》要求的申请条件下，可申请改建重建农房。如房屋出现倾斜、墙体产生裂缝等危险情况，村民应根据《东莞市房屋使用安全管理规定》聘请有资质的房屋安全鉴定机构，对该房屋进行安全鉴定检测，鉴定结果如属危楼，村民应当即停止使用，采取安全措施排除危险，并将情况报属地村委会和镇住房和城乡建设局备案。

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  该用户已重置01-31

  都关注报建一年多了，还是等不到好消息。本以为出来新政策就可以了报建了，还是要继续等

  来自：东莞市

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  timg01-22

  根本就不给建，就是想拆村赔少点，增加当地人购买商品房

  来自：广州市

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  cicicoco01-15

  村里还是有人加建，也没人管，我们这老旧房子又不敢拆了违建

  回复 命苦的80后(来自：东莞市)：我觉得镇里就是坑人，一直拖，现在物价那么贵，我三年前开始申请那个时候才1200一平，现在1700一平，太坑了。白白几年旧危房，还是比别人多花那么多钱，然后现在才只给建600平。以前有关系的，我这们这里大把人建12层，也不建有人来管。哎。。

  来自：广州市

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  命苦的80后01-15

  我觉得镇里就是坑人，一直拖，现在物价那么贵，我三年前开始申请那个时候才1200一平，现在1700一平，太坑了。白白几年旧危房，还是比别人多花那么多钱，然后现在才只给建600平。以前有关系的，我这们这里大把人建12层，也不建有人来管。哎。

  回复 cicicoco(来自：广州市)：我也想知道危房怎么处理，已报建村里也已公示可一纸文件一出，停到现在，符合所有条件依然只能等着，。

  来自：东莞市

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  badao01-15

  我也觉得历史遗留的怎么办啊，又没有见到文件

  来自：东莞市

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  湛天01-15

  没有农民公寓，就不能停止报建。有恒产有恒心。

  来自：佛山市

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  cicicoco01-14

  我也想知道危房怎么处理，已报建村里也已公示可一纸文件一出，停到现在，符合所有条件依然只能等着，

  来自：广州市

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