住建部和自然资源局政策矛盾

lzx23 来自：中国 发布日期2021-01-25 16:19:06 状态： 已回复 编号：272444

处理用时：13天22小时52分

我刚结婚分户出来需要自建房，现在有空地一块没有证，但是网上申请房子需要有证，我咨询说没有房子空地又不能申请宅基地证。那我想问这政策的意义是什么？不是应该要分户出来没有房子的人住到房子吗？宅基地证要有建筑物才能申请，那我有建筑物房子还起什么房子？没有建筑物又无法申请宅基地，那要这些分户没有房子的农民住哪里？去哪里弄宅基地？怎么会有这么自相矛盾的政策！

阳光热线栏目组：
你栏目组转来信件（编号272444）已收悉，现综合东莞市塘厦镇住房和城乡建设局、东莞市塘厦镇农林水务局、东莞市自然资源局塘厦分局回复如下：
1、宅基地的申请不属塘厦镇住房和城乡建设局职能，建议由农林水务局进行解释。按照《东莞市农民安居房管理办法》及《东莞市农民安居房报建审批流程》的有关规定，报建地块应已取得集体土地使用权证或不动产权证，未取得集体土地使用权证或不动产权证的，应根据东莞市农村宅基地用地审批有关规定，补办宅基地用地审批后再行申请农房报建。
2、该事项反映空地申请宅基地和报建，根据政策空地申请宅基地建议转向自然资源分局，报建需要有合法的宅基地证才能申请，同时报建需要根据塘厦镇农房建设政策，符合一户一宅和相关要求，才能审批同意。 
3、根据国家、省市的工作部署，塘厦镇正在开展“房地一体”农村宅基地及集体建设用地使用权确权登记工作，对符合“房地一体”权籍调查工作范围和条件的宅基地及地上房屋进行权籍调查，对符合登记条件的予以登记发证。据市民所述，申请发证的地块为空地，因此不符合本次“房地一体”农村宅基地及集体建设用地使用权确权登记条件，无法登记发证。
    
                                      塘厦镇
                                2021年02月08日

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  abc183201-27

  禁建两年，东莞的房价领涨全国，领导为了提升东莞地位，真的“用心良苦”，现在东莞的楼盘都是秒光盘，目标是继续向十万房价进发，你们再等等，等全市都变成城市更新项目后，就开放报建，前提你的宅基地不在禁建区。

  来自：东莞市

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  柠檬水爱喝01-26

  亲，你这句话简直是精辟，说了我想说的，现在政策超级搞笑的，例如出台了农民安居房报建政策，但是那个宅基地土地证补班政策又说还没出台，你说我们本地人有几个宅基地会有土地证的？

  回复 angel11(来自：东莞市)：要办证，地上必须有建房屋；要建房屋就必须报建；而要报建也必须要有证……所以，根本就不想你建房。

  来自：东莞市

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  badao01-26

  绕到好晕

  来自：东莞市

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  希希真01-25

  我地标莞城，一小块地，当年父亲还在建筑公司的，把钱拿去包*****，地打了地基空出来几十年，也是无土地证，现在也无从落手

  来自：广州市

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  gxlzd01-25

  估计是想让你去买商品房

  来自：东莞市

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  angel1101-25

  要办证，地上必须有建房屋；要建房屋就必须报建；而要报建也必须要有证……所以，根本就不想你建房

  来自：东莞市

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