请加强对松山湖房市炒作的针对性管控

坚持到底 来自：中国 发布日期2021-04-09 20:29:48 状态： 已回复 编号：280042

处理用时：67天17小时3分

自19年以来，松山湖房价被一些恶意炒作的中介、大V及抱团涨价的业主们炒上了天，现在价格甚至都已经超过了深圳的光明、沙井等热炒区域的房价。大朗的松湖悦府和松山湖的金域松湖，寮步的星城翠珑湾三四期和松山湖的星城翠珑湾一二期，大岭山的松湖半岛和松山湖的紫檀山都是一条马路之隔，前者都比后者更新，品质更好，而前者的房子单价却比后者低了几万，这是多么畸形和讽刺？而19年之前根本没有这个现象。事实上，19年至今，松山湖的经济和基础设施等基本面并未发生翻天覆地的变化，更不用提20年爆发的疫情影响，根本无法解释如此巨大的房价剪刀差。长此以往，没有人安心实业，都去炒作松山湖的房产。不管是去年的725还是今年的227政策，都是面向东莞全市一刀切的政策。比如227新政中提高了首付比例，这在管控房市的同时也增加了刚需的负担。松山湖飞涨的房价一再被全国各种社交媒体报道，活脱脱东莞的炒房先行示范区。即便是227新政之后，炒作之风仍然没有得到控制。事实上略作调查就会发现松山湖房产业主中绝大部分都有多套房产，根本就不是刚需。为何不考虑像兄弟城市一样针对松山湖采取加强版的限购限售政策，并大力增加该区域的供给？哪里问题最大就从哪里下手，一人得病全家吃药对刚需的伤害最大。对重点“炒房示范区”进行针对性管控，自然会对其它镇街起到示范效果，又可避免误伤刚需。还望政府能采纳意见！

北区新鲜人（网友）：
关于您反映“松山湖房价被一些恶意炒作的中介、大V机报团涨价的业主们炒上天，请考虑对松山湖采取加强版限购现售政策，重点管控”的问题收悉。现将有关情况回复如下：
一、感谢您的建议和意见。松山湖园区新增商住项目供应有限，园区内二手房供应量相对其他各镇街少，加上群众对园区优质教育资源投入的认可等外部环境因素，二手房价格受市场供求关系影响，价格相对较高。对此，为防止中介哄抬房价，参与炒楼行为，近年来松山湖住建局联合园区市场监管局等部门召开政策宣讲会，并加大对园区内中介机构的巡查力度，要求各中介机构严格执行“房住不炒”，重点整治房地产市场乱象，保障房地产市场健康平稳发展。
下来，我局将会继续加强监测研判，强化商品住房价格监管，适时优化相关调控政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。
二、若您发现松山湖的中介机构、业主等有涉嫌哄抬房价、扰乱市场秩序的行为，建议松山湖建设局提供相关线索或证明材料，共同维护松山湖房地产市场的健康发展。（举报电话：22892605；邮箱：sslfgs@163.com）
专此回复。	

东莞市住房和城乡建设局
  2021年6月16日

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  我爱东莞好地方04-21

  请问北区新鲜人：是否买了大朗的松湖悦府？19年时松湖悦府比一路之隔的松山湖的金域松湖稍贵。

  来自：未知

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  用户ZBdeqR04-11

  上面说的对，请政府给一些刚需群体一些帮助吧，拜托🙏

  来自：未知

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  东莞农民工00704-11

  有想法说明已经天妒人怨了。

  来自：未知

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  zmdlxl201304-10

  松山湖这两年房价的确涨了很多啊，普通人哪里买得起房。

  来自：未知

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