鹏瑞天玥违规操作

qweasd 来自：东莞市 发布日期2021-04-13 19:30:49 状态： 已回复 编号：280576

处理用时：5天12小时25分

鹏瑞天玥楼盘广告已精装修出售为宣传，备案价一出来开发商说毛坯价格。是开发商脑子有问题？还是老百姓都是傻子？还要跟客户签装修合同，装修费还要另外交，每平方1万的装修费，还要把车位一起捆绑销售。欺诈消费者还是政府的政策啊？开发商想钱想疯了吧。还有很多人说给喝茶费就可以内定。市面上已经传出很多关于楼盘的消息，说政府的人都已经内定了没房子。之前有人还说售楼处的负责人要150万的喝茶费，可以给内定一套，还有人报价120万的，80万的。楼盘都没开盘就这样卖没了？之前华润万象府就是这样操作，现在鹏瑞天玥也要这样？请问下一个是哪个楼盘啊？万象府虽然全部花钱内定，但是人家起码开盘做做样，让老百姓看到抢不到房子。敢签双合同？加收装修费？开发商销售和领导层还收茶水费？现在是有钱，找不到人买不到房子了吗？

尊敬的市民：
关于您投诉南城鹏瑞天玥广场广告以精装修出售为宣传，签双合同，加收装修费，还要捆绑车位销售以及喝茶费的问题，我局高度重视，立即约谈了鹏瑞天玥广场开发商，并转南城街道办事处住房规划建设局调查处理。现将有关情况答复如下：
一、经核实，鹏瑞天玥广场5号住宅楼/27层和6号住宅楼/38层于2021年4月7日取得预售许可证，其申报价格显示的交付标准为毛坯。
二、关于您反映鹏瑞天玥广场开发商使用双合同，捆绑销售的问题，市、镇两级住建部门高度重视，立即派工作人员到销售现场进行实地调查。经调查，该项目取得预售许可证后开始认购，目前开发商与购房者已签订《东莞市商品房认购书》，暂未签署《商品房买卖合同》，每套房源均严格按照申报价格进行销售，暂未发现开发商与认购人签署装修工程协议的情况，开发商也未进行车位销售。
三、关于您反映鹏瑞天玥广场开发商负责人收取巨额“茶水费”的问题，经南城街道住建局初步调查，暂未有证据显示存在主导收取茶水费的行为。该局要求开发商继续展开调查并严令禁止其以任何名义向认购人索取或收取“茶水费”。开发商反馈表示，严禁一切不正当获取利益的行为，如发现公司员工以任何名义向客户索要或收取茶水费、礼品等，一经查实，将直接移送司法机关依法处理，同时也提醒认购人，任何假借“内部人士”名义，以提前拿房为由骗取“茶水费”、“中介费”，均系恶意诈骗行为。对于发布不实言论、虚假信息及假借该项目名义收取费用的单位和个人，该公司保留追究其一切法律责任的权利。
2021年4月14日上午11点18分我局工作人员致电您，建议您提供鹏瑞天玥广场“双合同”的相关证明材料以及涉嫌收取“茶水费”相关人员的材料证据，协助我局进一步调查处理。您表示没有跟开发商签订合同，也没有认购房屋。
    四、2021年2月27日，市住房城乡建设局等六部门联合发出的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》明确持续开展房地产市场秩序整顿工作，严肃查处收“茶水费”等违法违规行为。我局已约谈鹏瑞天玥广场开发商负责人，敦促其自觉规范销售行为，严格遵守《商品房销售明码标价规定》，不得以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费。
我局建议，如您已支付了“茶水费”，请尽快向公安部门举报并提供相关证据，及早制止违规行为发生，挽回不必要的损失。  
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
2021年4月19日

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  开心一夏04-21

  该局要求开发商继续展开调查并严令禁止其以任何名义向认购人索取或收取“茶水费”。开发商反馈表示，严禁一切不正当获取利益的行为，如发现公司员工以任何名义向客户索要或收取茶水费、礼品等，一经查实，将直接移送司法机关依法处理，人才啊！

  来自：东莞市

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  开心一夏04-21

  真行的回复，给你100个赞

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  akyo9904-14

  你情我愿，爱买不买！

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  东莞老百姓04-14

  寮步万科翡翠松湖也是阴阳合同，天价装修合同，还不是没人管一样卖完房子，交房大半年了，小区配套都没完成（大门只有一个，游泳池白天黑夜赶工），不知道怎么通过验收交房的。。。

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  东莞小村民04-14

  这些深圳开发商，搞坏市场

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