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南城宏伟路中信凯旋公馆物业勾结别墅业主默许多处违建以及侵占公共绿地
爱车网友
来自：东莞市 发布日期2021-04-15 11:30:05
状态：
已回复
编号：280792
南城宏伟路中信凯旋公馆物业绕过广大业主，和401别墅业主私下勾结，擅自将1号岗进小区后的绿地改变，以大树长坏排水管的理由把大树砍掉3棵，灌木草地都铲掉，然后种上该别墅提供的茶花桂花和罗汉松，业主反对，物业还坚持说后来的花草比原来的好，是替大家考虑了坚持要种。物业还纵容该别墅利用这次绿化地的改变私自拆掉别墅院子的栏杆，更改和增加门口，占用公共绿化面积，在公共绿地上铺设人行石板，让公共绿地变相成为该别墅的私人园林和活动空间，侵犯了广大业主的公共权利。物业李经理、刘主管、周主管互相推诿，天天在小区工作，要不说从不走1号门不知道这个事，要不就是刷锅到基层员工说他们不请示不报告。 物业在14日15日都在业主群承诺15号早上会喊停该绿地施工，但实际15日还继续容忍施工继续，企图让侵占公共绿地行为生米煮成熟饭覆水难收。 要求：1、物业检讨、道歉，并公告此事情的来龙去脉，处置有关失职渎职人员，彻查内里有无钱权交易行为，撤换有关失职失责人员。 2、物业和该401别墅恢复该绿地原貌，并赔偿广大业主的被破坏的绿化价值。 3、彻查该401别墅以及小区内多户别墅的多处违建实事，以及擅自占用公共地方，增改门户等情况，要求限期整改恢复原貌。 4、请物业说清楚补偿原来绿化的费用谁给，所谓水管水道改造费用谁负责，新栽种绿化恢复绿地效果费用谁给。
《阳光热线》栏目：
关于群众反映标题为：《南城宏伟路中信凯旋公馆物业勾结别墅业主默许多处违建以及侵占公共绿地》的来信已收悉。现将有关情况回复如下：
经了解，为中信凯旋公馆提供物业服务的广东中海物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）的相关负责人对此表示收到相关投诉后，物业公司非常重视，立即对涉嫌侵占公共绿地住户下发整改通知书。目前，物业公司已恢复该住户侵占公共绿地植被。
针对投诉内容，我所联合社区先后两次前往该小区督导整改，已要求物业公司下达整改通知书并报备相关职能部门。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条和《广东省城乡规划条例》第四十七条“房屋使用人应当按照建设工程规划许可证或者房地产权证书载明的用途使用房屋。确需变更房屋用途的，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理变更手续”的相关规定，及《广东省人民政府关于调整东莞市城市管理综合行政执法工作机构和职责的公告》（粤府函〔2014〕173号）第二条东莞市城市综合管理局的具体职责，第二款“行使城市规划管理方面法律、法规、规章规定的对各类违章建设行为的行政处罚权以及相关的监督检查、行政强制职权”，且规定“行政执法职责由市城市综合管理局相对集中行使后，有关部门不得再行使”，关于诉求人提及的“多处违建”问题及后续处理工作，应由属地规划部门及城市综合管理局跟进处理。
此复。
东莞市南城房地产管理所
2021年4月26日
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