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目无法纪的物业公司

活着真难 来自:中国 发布日期2021-04-18 22:35:58 状态: 已回复 编号:281229
处理用时:17天15小时1分
东莞樟木头帝雅花园是一个老旧的小区.原物管为国营,后转包给私营物业公司,从建小区到现在没有业委会,都是小区物业想干啥就干啥,他们占用蓝球场,小区道路,绿化带划线停车强行收费,不缴钱不给进,根据(民法典)第274,275条之规定,小区公共区域归业主所有,而物业公司无视法律,公然侵占业主利益,公共收益无公示也无去向,全都据为已有,在一楼装门禁还每户征收150元,他们做法让业主愤怒,无处申诉,相关单位也不闻不问,对法律缺乏监管,希望政府能介入调查,整顿物业不正之风,还小区和谐社会稳定
问政部门:樟木头
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官方回复

阳光热线栏目组:
贵组转来编号为281229号信件已收悉,我办立即与镇物业管理公司联系处理,该信件镇物业管理公司回复如下:
帝雅花园是樟木头镇最早开发的住宅小区之一,在1999年原开发商因金融危机倒闭,樟木头镇政府为了保障花园业主的利益不受损失,由镇物业管理公司接盘管理至今,从未有转包等任何方式给私人经营。帝雅花园自开发商开盘以来就实行停车收费,镇物业管理公司接管后及时完善了《广东省经营服务性收费许可证》等相关的手续。目前樟木头镇这样的老旧花园都存在着停车位不足的问题,现帝雅花园只有个别业主因停车位等矛盾拒缴停车费,但花园管理处也一直以沟通协调的方式解决,从未有不缴费就不给进的简单粗暴方式来处理。帝雅花园根据《东莞市物业管理方法》规定,花园小区公共收益费用独立做账,所有公共收益的费用支出也严格按规定适用于维修、更新、改造、增设公共设施设备等项目,并详细注明入账。在2014年帝雅花园为了小区更加规范化、安全性等原因,对花园一、二期老式楼宇门加装滴卡和每栋监控系统,经过多家报价对比,一、二期业主每单位需要收取150元。做出报价后,管理处拟倡议书逐户咨询意见,得到了花园广大业主的认可,才开始施工,咨询意见帝雅花园管理处有保存存档。
感谢业主的意见与建议,同时,欢迎各业主到帝雅花园管理处指导工作。
樟木头镇
2021年5月6日

问政人评分

4分
点评:很感谢政府及时回复和对民生高度关注的态度,您的回复让我感觉到老物业合同与民法典相冲突,公共收益无公示无去向也无授权小区无维修经历,这是事实,任何行为都应该在现行法律框架内,我会继续咨询占道收费的合法性

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